訂房口頭協(xié)議可以退嗎
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口頭租房定金能退的。但若當(dāng)事人已經(jīng)交付定金，且無(wú)法定返還情形的除外。因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/diyadanbao_djht/">定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。法定返還定金的情形為：收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。 定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。
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口頭租房定金能退的。但若當(dāng)事人已經(jīng)交付定金，且無(wú)法定返還情形的除外。因?yàn)槎ń鸷贤詫?shí)際交付定金時(shí)成立。法定返還定金的情形為：收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
法律規(guī)定，口頭協(xié)議與書面協(xié)議一樣具備法律效力，同樣受法律保護(hù)的，其合法性沒(méi)有問(wèn)題。但是一旦發(fā)生糾紛，根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，口頭協(xié)議是比較難舉證的，其真實(shí)性難以確定，往往會(huì)被法院以舉證不足為由不被支持。根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。對(duì)于不定期租賃是允許出租人隨時(shí)解除合同的，這將不利于保護(hù)承租人合法權(quán)益，同時(shí)因?yàn)闆](méi)有約定，承租人往往會(huì)采取不合作態(tài)度拒絕搬走，出租人不得不通過(guò)訴訟等方式合法清場(chǎng)，或是強(qiáng)行清退與租戶產(chǎn)生新一輪的糾紛，因此，雖然口頭協(xié)議有效，但建議聘請(qǐng)律師協(xié)助訂立詳盡的書面協(xié)議才是正確的租賃方式。
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口頭協(xié)議租房可以退定金嗎?口頭協(xié)議租房定金能退。承租人按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能履行不歸責(zé)于任何一方的，定金能退；出租人單方導(dǎo)致不能履行的，定金能退雙倍。
2021.04.25 195 -
仲裁協(xié)議可以口頭訂立嗎不可以。口頭約定的仲裁協(xié)議難以取證，所以一般是無(wú)效的。依據(jù)仲裁法的規(guī)定，仲裁協(xié)議應(yīng)該以書面的形式簽訂，并且包括請(qǐng)求仲裁的意思表示、仲裁事項(xiàng)、選定的仲裁委員會(huì)等內(nèi)容。
2021.01.12 908 -
協(xié)議可以以口頭形式訂立嗎可以。 合同采取口頭形式，毋須當(dāng)事人特別指明。凡當(dāng)事人無(wú)約定，法律未規(guī)定須采用特定形式的合同，均可采用口頭形式。但發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)當(dāng)事人必須舉證證明合同的存在及合同關(guān)系的內(nèi)容。
2021.03.01 302
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仲裁協(xié)議可以口頭訂立嗎
不可以?？陬^約定的仲裁協(xié)議難以取證，所以一般是無(wú)效的。依據(jù)仲裁法的規(guī)定，仲裁協(xié)議應(yīng)該以書面的形式簽訂，并且包括請(qǐng)求仲裁的意思表示、仲裁事項(xiàng)、選定的仲裁委員會(huì)等內(nèi)容。
2021-12-28 15,340 -
口頭訂金可以退嗎？
雙方口頭約定了定金合同，并且履行了主要合同義務(wù)，對(duì)方表示接受的，定金合同就是有效的。如收受定金一方出現(xiàn)違約情形或者雙方協(xié)商一致解除定金合同的，定金是可以退的。履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付
2022-06-10 15,340 -
口頭的訂金可以退嗎？
雙方口頭約定了定金合同，并且履行了主要合同義務(wù)，對(duì)方表示接受的，定金合同就是有效的。如收受定金一方出現(xiàn)違約情形或者雙方協(xié)商一致解除定金合同的，定金是可以退的。履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付
2022-06-09 15,340 -
房屋買賣協(xié)議可以是口頭協(xié)議嗎
1、農(nóng)村的口頭協(xié)議在民間也有效，主要是有證人證言，所以有時(shí)當(dāng)事人用在耕地的兌換和買賣;2、但是這種口頭協(xié)議，如果有一方反悔，對(duì)簿公堂的話，法院需要的是當(dāng)事人雙方的土地的流轉(zhuǎn)合同，這時(shí)只有證人證言是不行
2022-08-30 15,340
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00:53
簽訂了購(gòu)房協(xié)議定金可以退嗎首先，如果是由于購(gòu)房者本人的原因，簽訂認(rèn)購(gòu)書也交了定金之后，沒(méi)有正當(dāng)?shù)睦碛删芙^訂立合同，或者拒絕履行合同義務(wù)的，那么作為購(gòu)房者屬于違約，無(wú)權(quán)要求返還定金。其次，如果是由于不能夠歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同不能訂立的，那么作為開發(fā)
559 2022.05.13 -
01:02
租房口頭協(xié)議是否有效我國(guó)民法典第469條規(guī)定了，當(dāng)事人可以采取書面的形式，或者采取口頭的形式簽訂合同。而法律與行政法規(guī)明確要求需要采取書面形式的合同，必須通過(guò)書面的方式訂立。目前我國(guó)法律并沒(méi)有明確限制房屋租賃合同的訂立形式，實(shí)踐中也經(jīng)常出現(xiàn)雙方通過(guò)口頭的方式訂
688 2022.05.23 -
00:55
口頭協(xié)議能打官司嗎口頭協(xié)議也可以打官司。這主要因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)民法典第469條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同的形式，不僅包括了書面的形式，更包括了口頭的形式。因此，合同當(dāng)事人通過(guò)口頭的形式訂立合同的話，只要滿足了合同的生效要件，也能夠成立口頭合同。具體來(lái)說(shuō)，合同要成立的
4,741 2022.04.17
