怎么防止二手房交易被騙？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
二手房交易避免被騙，要注意是否有多個共有人；注意出租屋轉售是否經(jīng)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權是否明確；注意合同約定，尤其是違約條款的約定是否明確；注意房屋質量是否真實；注意物業(yè)管理費是否拖欠；注意房屋是否受到限制。
《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。 因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
購買二手房防止被騙應注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權是否明確；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意房屋質量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
購買二手房防止被騙應注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權是否明確；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意房屋質量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
-
買二手房怎樣防止被騙購買二手房防止被騙的方法如下： 1、查詢房屋權屬； 2、了解房屋使用狀況； 3、各項費用要注意結清； 4、檢查室內各項設施的質量； 5、水、電、煤氣、的清點及過戶； 6、維修基金余額的結算與更名； 7、注意戶口遷移問題； 8、結清二手房尾款
2020.06.13 163 -
買二手房怎樣防止被騙購買二手房防止被騙的方法如下： 1、查詢房屋權屬； 買房人要對房子的權屬狀況有所了解。首要，查看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人與其身份證是否共同。如果房子歸于共有產(chǎn)權，則還要查看一切房子共有產(chǎn)權人贊同出售房子的書面證明。共有人如不能參與，需出具經(jīng)過公證的
2022.07.29 575 -
如何防止二手房交易陷阱防止二手房交易陷阱的方法有： 1、買賣合同簽訂前，買受人應到房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權調查，確定房屋是否有限制或禁止轉讓； 2、查看產(chǎn)權證，確定房屋類型； 3、根據(jù)預售合同等產(chǎn)權證書或其他法律文件確定產(chǎn)權人； 4、雙方簽訂買賣合同
2022.04.15 234
-
怎么防止二手房交易被中介騙走
出售房子主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個環(huán)節(jié)一、掛牌時明確委托方式和期限。賣方大多數(shù)情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中
2022-04-27 15,340 -
二手房交易怎么防騙？
1、查驗房產(chǎn)證上的房主與賣房人是否為同一個人，并要求賣方提供合法的證明。包括產(chǎn)權證書、身份證件、資格證件以及其它相關證件。 2、查驗房產(chǎn)證上所標注的面積與實際面積是否一致。買家可以到房產(chǎn)管理的有關部門
2021-06-29 15,340 -
二手房交易賣家如何防止被中介騙走？
出售房子主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個環(huán)節(jié)一、掛牌時明確委托方式和期限。賣方大多數(shù)情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中
2022-04-16 15,340 -
二手房交易怎樣防騙
依據(jù)物價局相關文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在500萬元（含500萬元）以下的按3%收??；超過500萬元至1000萬元金額（含1000萬元）的，按3%收?。怀^1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務
2022-08-21 15,340
-
01:02
二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,753 2022.04.15 -
00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進行買賣交易會存在以下風險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結為標準的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
746 2022.09.09 -
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,825 2021.03.24
