小產(chǎn)權(quán)的房子叫什么
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小產(chǎn)權(quán)房子是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，按照法律規(guī)定是不可以買(mǎi)賣(mài)交易的。 沒(méi)有取得兩證的房屋法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，若是買(mǎi)賣(mài)的話單靠簽訂買(mǎi)賣(mài)合同不能保證購(gòu)房者權(quán)益，風(fēng)險(xiǎn)很大；對(duì)法律明確規(guī)定不準(zhǔn)上市的房產(chǎn)，建議放棄交易！
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小產(chǎn)權(quán)房，就是指村集體組織或是開(kāi)發(fā)商憑借新農(nóng)村建設(shè)的名義，農(nóng)民自建的商品房，或者是在集體土地上建設(shè)的房屋。國(guó)家不會(huì)頒發(fā)的土地使用證以及預(yù)售許可證，購(gòu)房合同也不能在房管局進(jìn)行備案。目前，小產(chǎn)權(quán)房有兩種：一種是建在集體建設(shè)用地上，只屬于農(nóng)村集體所有人，即使是其他村的農(nóng)民也買(mǎi)不到；二是占用耕地上或者是在集體企業(yè)用地上，違法建設(shè)的房屋。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。
實(shí)際上小產(chǎn)權(quán)房是違章、違法建筑。 具體可參考以下三種： 1、由原住村民自己籌資建的房子，簡(jiǎn)稱“農(nóng)民房”。 2、由村集體組織在集體用地上建設(shè)的樓盤(pán)，簡(jiǎn)稱“村委統(tǒng)建樓”。 3、由開(kāi)發(fā)商出錢(qián)，村里集體出地，合作建設(shè)的樓盤(pán)，簡(jiǎn)稱“集資房”。
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什么叫小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房具體是指在農(nóng)村集體土地上所建設(shè)的房屋，但是還沒(méi)有辦理相關(guān)的房產(chǎn)證等證件，也沒(méi)有繳納土地出讓金等有關(guān)費(fèi)用，房屋的產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房屋管理部門(mén)頒發(fā)，而是直接由村集體、鄉(xiāng)政府頒發(fā)的。目前我國(guó)尚未承認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)。根據(jù)我國(guó)的有關(guān)規(guī)定，小
2022.04.12 557 -
什么叫小產(chǎn)權(quán)房？小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是一般的法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂，購(gòu)房合同在國(guó)
2022.02.01 209 -
什么叫小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)小產(chǎn)權(quán)房是指,只包括房屋的使用權(quán)，而沒(méi)有國(guó)有土地使用權(quán),小產(chǎn)權(quán)房在流入二級(jí)市場(chǎng)之時(shí)需要補(bǔ)繳土地出讓金。
2020.02.19 177
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什么叫“小產(chǎn)權(quán)房”？
所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，
2022-04-04 15,340 -
什么叫小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用。其產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的，也稱為鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房；。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，而是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的約定俗成
2021-11-17 15,340 -
什么叫小產(chǎn)權(quán)房，什么叫不動(dòng)產(chǎn)
小產(chǎn)權(quán)房是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房
2022-03-27 15,340 -
什么叫房屋的小產(chǎn)權(quán)
“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，
2022-05-06 15,340
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孫子繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)叫什么繼承孫子繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)，一般會(huì)在以下兩種繼承方式里出現(xiàn)：1、遺贈(zèng)；2、代位繼承。關(guān)于遺贈(zèng)，繼承開(kāi)始時(shí)，如果被繼承人有遺囑的，那么繼承人就按照遺囑繼承遺產(chǎn)。此時(shí)，如果爺爺以真實(shí)的意思表示在遺囑里寫(xiě)明：自己去世后，將自己的房產(chǎn)通過(guò)遺贈(zèng)的方式讓孫子繼
1,950 2022.04.17 -
01:29
辦房產(chǎn)證的地方叫什么單位辦房產(chǎn)證的地方叫房管局。不過(guò)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證是需要提交材料的，要帶蓋章的申請(qǐng)表、房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、購(gòu)房者
7,296 2022.04.12
