父母房產過戶給子女都需要什么手續(xù)？
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繼承的房產屬于繼承人合法財產，有權處置，可以過繼給未成年人。父母房產給子女有三個方法，贈與，買賣和寫下遺囑指定子女為繼承人。 1、贈與；贈與首先是要去辦理贈與協(xié)議且公證，繳納公證費，由于是直系親屬間的無償贈與，所以免除個稅和營業(yè)稅，繳納評估費（千分之6），契稅（90平米以下1%）、印花稅（萬分之5）等費用，由于子女是無償?shù)玫降馁浥c，所以以后再出售房子需要交納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅。 2、買賣；持有滿2年，賣給兒女，也是免除個稅和營業(yè)稅，需要評估費，契稅，印花稅等費用。 3、繼承；基本稅費和贈與一樣，也是以后出售房子要繳納個稅和營業(yè)稅。
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父母可以以贈與的方式把房產過戶給子女。首先父母與子女之間簽訂房產贈與協(xié)議，然后辦理價值評估，辦理房產贈與公證，去不動產登記中心申請房產過戶，需要繳納相關稅費，工作人員會發(fā)一個新的不動產登記證。法律依據(jù)為《城市房地產轉讓管理規(guī)定》的相關規(guī)定。
要看是采用哪種過戶方式，不同的過戶方式需要的手續(xù)不同。第一、繼承房產過戶 1、繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明; 2、繼承人需到市公安局或者是區(qū)公安局辦理自己的繼承人證明; 3、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產證或者是其他形式的房產證明前往房屋所在地的房管交易辦理繼承房產過戶手續(xù)。第二、贈與過戶 1、父母與子女簽訂書面的贈與書，之后，贈與書交由公證機關進行公證。 2、父母與子女攜帶相關資料前往房屋所在地的房管進行房屋贈與過戶手續(xù)辦理的登記。 3、交納相關的稅費。 4、憑相關憑證和材料辦理贈與房產過戶手續(xù)，取到新的房產證。第三、買賣過戶這種方式的過戶流程與二手房買賣的流程相同，需要交納的費用及過戶費也相同。 (1)買賣雙方簽訂買賣合同; (2)合同簽訂后持房地產權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格; (3)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在作出是否受理申請的書面答復; (4)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場查勘和評估; (5)當事人按照規(guī)定繳納有關稅費; (6)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。
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父母房產過戶給子女需要什么手續(xù)父母房產過戶給子女需要什么手續(xù)。1、贈與過戶：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口本、結婚證、房產證；2、贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續(xù)費每平方6元，登記工本費；3、買賣過戶：帶身份證、結
2022.04.16 1,822 -
父母將房產過戶給子女，需要什么手續(xù)一、父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產過戶給子女。 二、如果房子在五年內出售，選擇贈與，需要按轉讓
2020.07.24 580 -
父母過戶給子女房子需要什么手續(xù)一、父母與子女訂立關于房屋贈與的書面合同； 二、子女作為受贈人，憑原房屋所有權證、贈與書，根據(jù)相關規(guī)定交納契稅，領取契證； 三、雙方到公證處辦理公證； 四、雙方到房管局辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)； 五、父母作為贈與人，將房屋交付給子女。
2021.04.17 507
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父母房產過戶給子女都需要什么手續(xù)?
房產過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種
2022-02-22 15,340 -
父母的房產過戶給子女都需要什么手續(xù)？
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦
2022-04-09 15,340 -
父母房產過戶給子女需要什么手續(xù)？
父母房產過戶給子女需要的手續(xù)因過戶方式的不同而不同。 第一、繼承房產過戶 1、繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明; 2、繼承人需到市公安局或者是區(qū)公安局辦理自己的繼承人證明;
2022-05-13 15,340 -
父母過戶房產給子女需要什么手續(xù)
辦理房屋產權過戶主要有三種方法：一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)?/p>
2022-03-14 15,340
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房屋過戶給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過戶給子女時，是通過贈與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈與合同，約定將房屋無償贈與給子女。2、向不動產登記部門遞件。3、不動產登記部門核定應繳納的稅費，由贈與人或者受贈人向稅務機關繳納。4、將納稅憑證交不
9,428 2022.04.15 -
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買房過戶都需要什么手續(xù)房屋買賣的過程比較復雜，尤其房屋過戶尤為關鍵。房屋買賣的過戶手續(xù)主要包括了以下4個方面：第1步就是要確認房屋的產權情況，如果房屋還存在抵押的，那么房屋的出售方需要提前償還貸款，將房屋的抵押注銷；第2步就是買賣雙方共同向房屋管理部門提出房屋過
1,695 2022.04.17 -
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子女繼承父母房產需要過戶嗎子女繼承父母的房產，需要申請登記過戶。根據(jù)《不動產登記暫行條例實施細則》的規(guī)定可知，子女繼承父母房產的手續(xù)如下：子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權公證后，才可以辦理房屋過戶。申請過戶還
3,421 2022.04.15
