開發(fā)商辦理商品房預售許可證必須用土地使用證原件嗎？
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我國對商品房預售許可核準的條件規(guī)定如下: (一)、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書; (二)、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (三)、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期; (四)、房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房，除應當符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外，房地產開發(fā)項目的工程形象進度應當符合下列條件: 1、多層建筑已完成主體結構三分之一以上; 2、高層建筑已完成地面以下的主體工程; (五)、房地產開發(fā)企業(yè)向市、縣(市)房產行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設行政主管部門對房地產開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。
依照相關規(guī)定，商品房預售許可證的辦理條件包括：1、已交付全數(shù)土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；3、按進行預售的商品房計算，已投入工程建設總投資的25％以上進行開發(fā)建設，并已經確定施工進度和竣工交付日期。
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4,771 2022.05.11
