沒過戶的宅基地買賣合同有效嗎？
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法律規(guī)定城鎮(zhèn)居民是不可以購買農(nóng)村宅基地以及在農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋的。沒過戶的宅基地買賣合同有效嗎，你們當(dāng)初買賣宅基地的合同因為違反了國家法律法規(guī)，所以該合同是無效的。對于無效的合同應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，因為履行無效合同而導(dǎo)致的損失雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自在締約過程中的過錯程度分擔(dān)。具體到你說的情況，你仍然是這塊宅基地的使用權(quán)人，國家征收土地的各種補償金應(yīng)當(dāng)給你。而你應(yīng)當(dāng)退回買宅基地的人13000元，同時將宅基地上由對方出資建設(shè)。
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宅基地買賣合同無效。 根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 2021年實施的《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。
無效。因為宅基地不可以自由買賣。我國農(nóng)村的土地制度是集體所有制，宅基地是屬于農(nóng)村集體的土地。農(nóng)民所擁有的只是宅基地的使用權(quán)，并不可能擁有宅基地的所有權(quán)。因此宅基地既不可以在城鄉(xiāng)交易市場之間進行自由買賣，也不可以在村民集體中互相買賣。
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宅基地買賣合同合法有效的嗎我們一般所說宅基地買賣指的是農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓問題。根據(jù)《中華人民共和土地管理法》等相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)有其特殊性，是不能隨意轉(zhuǎn)讓的，在非宅基地流轉(zhuǎn)試點范圍內(nèi)，轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，一般會被認(rèn)定為無效。針對宅基地流轉(zhuǎn)試點地區(qū)，轉(zhuǎn)讓宅基地
2020.10.07 165 -
宅基地上買賣合同有效嗎宅基地上房屋租賃合同是否有效要看其是否為依法成立的合同，如果當(dāng)事人雙方協(xié)商一致依法簽訂的租賃合同，則是有效的。 我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。
2021.01.27 192 -
宅基地的房屋買賣合同有效嗎？宅基地買賣合同無效，宅基地上的房屋買賣合同有效。我國目前并無法律禁止農(nóng)村房屋的買賣和出租，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體所有，依照規(guī)定簽訂的房屋買賣合同自成立時生效，不屬于本集體組織的人，無權(quán)買賣農(nóng)村住宅。
2020.12.24 208
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宅基地買賣后過戶還沒過戶有效嗎
《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地將不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民的房屋是私有財產(chǎn)，村民可以依法處置。國
2022-03-09 15,340 -
沒有過戶的宅基地能買賣嗎
一，可以要回，沒有過戶，就是具體的轉(zhuǎn)讓行為還沒有發(fā)生法律效力，在此期間反悔還是可以的，而且宅基地證并不能單獨轉(zhuǎn)讓，必須和地上建筑物一并轉(zhuǎn)讓才有效。二，宅基地： 1，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有
2022-07-08 15,340 -
宅基地買賣的合同有效嗎？
宅基地買賣合同無效。根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！睹穹ǖ?/p>
2022-07-04 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣合同有效嗎，農(nóng)村宅基地買賣合同無效的
1、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有嚴(yán)格的限制，如果不符合轉(zhuǎn)讓條件的，宅基地買賣無效?！耙粦粢徽?，村民轉(zhuǎn)讓宅基地之后就不能再獲得。2、宅基地能在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員
2022-04-07 15,340
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01:24
宅基地買賣合同合法有效的嗎宅基地買賣合同當(dāng)然無效。需要確定的是，我國是土地公有制的社會主義國家，城市土地屬于國家所有，農(nóng)村部分土地屬于集體所有。因此，宅基地是本村村民集體所有的，而不能納入個人所有部分。本村村民享有的，只是對宅基地的使用權(quán)，這是村民集體賦予內(nèi)部成員的
2,319 2022.04.17 -
00:59
宅基地買賣合同無效如何處理宅基地買賣合同由于違反了我國法律的強制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效的合同，這時候推定雙方都對合同的無效事由存在法定的過錯，因此當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。這主要因為，我國法律明確規(guī)定了：宅基地屬于村民集體所有，村民僅僅享有宅基地的使用權(quán)。
1,398 2022.04.17 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,530 2022.05.11
