開發(fā)商沒有預售證
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開發(fā)商預售商品房需要先取得一定的資質(zhì)，也就是要先取得預售許可證，在尚未取得《商品房預售許可證》的情況下，就是不允許開發(fā)商預售商品房。 所以，要是開發(fā)商沒有按照國家規(guī)定取得預售資格證，那么就是不能賣房，否則就會構成違法，需要承擔一定的法律責任。
開發(fā)商沒有預售許可證應當及時辦理預售許可證。沒有預售許可證的情形下，不能預售商品房。 《城市商品房預售管理辦法》第五條規(guī)定，商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。 第六條規(guī)定，商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。 未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
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開發(fā)商收錢沒有預售證怎么處罰開發(fā)商沒有預售許可證不可向外售房，處罰措施：如果開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據(jù)違法情節(jié)和后果，將處以不同等級的處罰： 1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款0.5%的罰款。 2、銷
2020.09.21 334 -
開發(fā)商沒有預售證可以簽合同嗎沒有取得預售許可證開發(fā)商，不具有銷售資格，不能銷售商品房，該合同無效。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。
2020.07.30 183 -
開發(fā)商沒有預售許可證要怎么辦如果開發(fā)商沒有取得預售許可證進行預售，所簽訂的合同則沒有法律效力。取得商品房預售許可證是開發(fā)商預售的前提。業(yè)主有權要求退房。并要求開發(fā)商承擔違約責任。
2020.09.16 194
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開發(fā)商沒有預售證怎么辦
開發(fā)商未取得預售許可證，已交了首付及配套費等，可以要求退房并索賠。 建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可
2022-01-28 15,340 -
開發(fā)商沒有預售證怎么辦?
開發(fā)商未取得預售許可證，已交了首付及配套費等，可以要求退房并索賠。 建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可
2022-05-05 15,340 -
開發(fā)商沒有《預售證》怎么辦？
開發(fā)商未取得預售許可證，已交了首付及配套費等，可以要求退房并索賠。 建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可
2022-05-10 15,340 -
開發(fā)商沒有商品房預售許可證
1，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定
2022-01-12 15,340
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沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17 -
01:02
開發(fā)商沒有按時交房怎么辦在實際生活中，購房者并不能夠如愿如期的收到所購的期房。購房者遇到開發(fā)商延期交房的時候是可以要求開發(fā)商承擔違約責任的。在實際的房地產(chǎn)交易之中，開發(fā)商往往占據(jù)主動地位，處于強勢的一方，建議購房者最好通過法律途徑來解決。如果合同里面明確的約定了延
1,242 2022.04.17 -
01:10
商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
903 2022.04.25
