農(nóng)村房屋拆遷流程
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1、工作程序：房屋行政強制拆遷的申請、審查、組織聽證、審批、證據(jù)保全和實施。2、強制拆遷條件：1。房屋拆遷行政管理部門作出裁決，送達拆遷當事人；2、被拆遷人或房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷；3、拆遷人對被拆遷人進行補償安置或者提供周轉(zhuǎn)房屋的；4、拆遷人依法向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。
《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第二十條 房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應(yīng)當提交下列資料：（一）行政強制拆遷申請書；（二）裁決調(diào)解記錄和裁決書；（三）被拆遷人不同意拆遷的理由；（四）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；（五）被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明；（六）被拆遷人拒絕接收補償資金的，應(yīng)當提交補償資金的提存證明；（七）市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。
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一、工作程序：房屋行政強制拆遷申請、審查、組織聽證、報批、證據(jù)保全、實施。 二、強制拆遷條件： 1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當事人； 2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷； 3、拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的； 4、拆遷人依法向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全的。
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 （2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 （3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。 由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
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農(nóng)村房屋拆遷補償流程怎么走一般情況下，征地補償安置方案確定后，用地單位應(yīng)當與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民簽訂征地補償安置協(xié)議。當?shù)氐膰练抗芫謶?yīng)當根據(jù)征地補償安置方案，向被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民支付土地補償費、土地附著物和青苗補償費。辦理農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移就業(yè)手續(xù)，落實農(nóng)業(yè)人
2022.04.12 618 -
農(nóng)村房子拆遷的流程房屋拆遷程序：申領(lǐng)房屋拆遷許可證；拆遷管理部門進行審核；審核通過發(fā)放房屋拆遷許可證；發(fā)布拆遷通告；選擇確定評估機構(gòu)；入戶調(diào)查；評估結(jié)果公示；出具并送達評估報告；簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；發(fā)放、領(lǐng)取補償款；拆除房屋。
2020.07.15 573 -
農(nóng)村房屋拆遷補償流程是什么1、發(fā)布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。 2、征詢村民意見。 3、實地調(diào)查與登記。 4、一書四方案。 5、張貼征地公告。 6、張貼征地補償安置方案公告。 7、報批征地補償安置方案。 8、批準征地補償安置方案。 9、土地補償?shù)?/p>
2020.10.28 310
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農(nóng)村房屋拆遷流程
第一步是前期談判，現(xiàn)場調(diào)查。例如，某拆遷工程需要評價公司進行，招標，或者直接委托評價機構(gòu)進行。首先，我們必須了解大致情況，包括對現(xiàn)場的初步調(diào)查、評估范圍、目標等。第二階段是簽訂評估合同，制定工作計劃。
2021-10-23 15,340 -
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第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。 比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。 第二個階段是簽訂評估合同，然后制
2022-05-16 15,340 -
農(nóng)村房屋拆遷安置流程
農(nóng)村房屋拆遷安置方法：1、拆遷認定的宅基地面積應(yīng)當經(jīng)過合法批準，且不超過控制標準。未經(jīng)合法批準的宅基地，不予認定。經(jīng)合法批準的宅基地超出控制標準的部分，不予補償；2、拆遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積
2022-05-02 15,340 -
農(nóng)村房屋拆遷流程有哪些
1、接受建設(shè)單位委托,由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷。 2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。 3、制訂拆遷計劃、方案,編制拆遷預(yù)算。 4、按規(guī)定委托評估單位評估。 5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。 6、
2022-05-19 15,340
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結(jié)合當?shù)胤康禺a(chǎn)
963 2022.04.17 -
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房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補償協(xié)議，一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,938 2022.05.11
