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購(gòu)房合同欺詐行為是什么

2022-06-18 08:31

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專業(yè)分析:

(一)須有隱瞞真相,制造假象的欺詐行為; (二)欺詐行為使當(dāng)事人陷入錯(cuò)誤; (三)須有欺詐故意; (四)實(shí)施欺詐之人為相對(duì)人或者第三人。開(kāi)發(fā)商的欺詐行為可以表現(xiàn)為無(wú)中生有、顛倒黑白的虛假陳述或者誤導(dǎo)陳述,也可表現(xiàn)為重大遺漏或者不正當(dāng)陳述。 這些都是購(gòu)房合同欺詐行為。

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1、故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; 2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); 3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

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廣東律參律師事務(wù)所

購(gòu)房合同欺詐行為的界定標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; 2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); 3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 法律規(guī)定,欺詐是指以使人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)為目的的故意行為。當(dāng)事人由于他人的故意的錯(cuò)誤陳述,發(fā)生認(rèn)識(shí)上的錯(cuò)誤而為意思表示,即構(gòu)成因受欺詐而為的民事行為。

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