購(gòu)房合同有哪些欺詐行為
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房屋租售中介實(shí)施的詐騙行為。1、通過欺騙手段截留客戶資金，非法占有或用于投資、貸款等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。房屋中介公司要求買受人將購(gòu)房保證金、首付、購(gòu)房款存入中介公司指定賬戶，由其保管，利用辦理購(gòu)房手續(xù)的時(shí)差從事投資、貸款等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，獲得中短期收益。這種拆東墻補(bǔ)西墻的操作模式一旦出現(xiàn)問題，最終會(huì)導(dǎo)致資金鏈斷裂和損失。2、中介公司指示公司員工和他人偽裝購(gòu)房人，與賣方簽訂房屋買賣合同，支付少量定金或部分房?jī)r(jià)后，將房屋轉(zhuǎn)讓給虛假購(gòu)房人，最后將騙取的房屋轉(zhuǎn)賣或抵押非法獲利。3、公布虛假房屋租賃和銷售信息，與客戶簽訂租賃和購(gòu)房合同，騙取客戶代理費(fèi)和定金。（二）房地產(chǎn)開發(fā)商或個(gè)人在預(yù)售或出售房屋時(shí)，隱瞞房屋已抵押或出售的事實(shí)，以一房多賣的方式騙取他人購(gòu)房款。（3）虛構(gòu)商鋪等房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，以承諾高額回租收益為誘餌，誘騙投資者投資騙取投資資金。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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購(gòu)房合同有以下欺詐情形： （一）房屋租售中介實(shí)施的詐騙； （二）房地產(chǎn)開發(fā)商或個(gè)人在預(yù)售、出售房屋時(shí)，隱瞞房屋已抵押或已出售的事實(shí)，采取一房多賣的方式騙取他人購(gòu)房款； （三）虛構(gòu)商鋪等房產(chǎn)投資項(xiàng)目，以承諾高額返租收益為誘餌，誘騙投資者進(jìn)行投資騙取投資款。
1、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; 2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); 3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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合同欺詐行為有哪些合同欺詐行為如下： 1、虛假的質(zhì)量欺詐行為; 2、虛假的商品標(biāo)識(shí)欺詐行為; 3、虛假的合同主體欺詐行為; 4、虛假的宣傳欺詐行為; 5、虛假的價(jià)格欺詐行為。
2021.02.16 217 -
購(gòu)房合同有哪些欺詐情形購(gòu)房合同的欺詐情形有：房地產(chǎn)開發(fā)商就同一套房屋跟購(gòu)房人簽訂了房屋買賣合同后，又與另一人簽訂買賣合同，一房多賣的情形，和個(gè)人出售房屋時(shí)已經(jīng)將房屋交付給他人，還繼續(xù)簽訂買賣合同等情形。
2020.01.26 133 -
合同履行中欺詐行為有哪些合同履行中的欺詐行為有： (一)虛假的質(zhì)量欺詐行為; (二)虛假的商品標(biāo)識(shí)欺詐行為; (三)虛假的合同主體欺詐行為; (四)虛假的宣傳欺詐行為; (五)虛假的價(jià)格欺詐行為。
2021.03.06 134
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購(gòu)房合同中有哪些欺詐行為
買賣二手房中介欺詐導(dǎo)致的法律糾紛有哪些呢？ 第一類：簽合同不給正本。簽合同時(shí)不給簽字方留存正本，或者干脆只簽一份合同留在手上，再按自己的意圖對(duì)合同進(jìn)行修改，這種情況非常普遍。相應(yīng)的，給委托人造成的損失
2022-04-27 15,340 -
購(gòu)房合同中介欺詐行為有哪些
買賣二手房中介欺詐導(dǎo)致的法律糾紛有哪些呢？ 第一類：簽合同不給正本。簽合同時(shí)不給簽字方留存正本，或者干脆只簽一份合同留在手上，再按自己的意圖對(duì)合同進(jìn)行修改，這種情況非常普遍。相應(yīng)的，給委托人造成的損失
2022-03-21 15,340 -
購(gòu)買合同的欺詐行為有哪些
、買賣合同欺詐的情形： 1、假冒合同主體進(jìn)行欺詐 在生活實(shí)踐中，犯罪分子往往本身不具備成為買賣合同賣方主體或買方主體的資格，而利用種種手段掩蓋或隱蔽其真實(shí)身份，制造假象，使被害當(dāng)事人與之簽約，以達(dá)到獲
2022-04-24 15,340 -
購(gòu)房合同中有欺詐行為或漏簽行為的有哪些
買賣二手房中介欺詐導(dǎo)致的法律糾紛有哪些呢？ 第一類：簽合同不給正本。簽合同時(shí)不給簽字方留存正本，或者干脆只簽一份合同留在手上，再按自己的意圖對(duì)合同進(jìn)行修改，這種情況非常普遍。相應(yīng)的，給委托人造成的損失
2022-04-26 15,340
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合同的欺詐行為構(gòu)成條件合同的欺詐行為是指，合同一方當(dāng)事人使用了欺詐的手段，使對(duì)方當(dāng)事人在違背自己真實(shí)意愿的情況下，與自己簽訂民事合同。根據(jù)民法典的規(guī)定，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求法院和仲裁機(jī)關(guān)撤銷涉嫌欺詐的民事合同。合同欺詐行為，需要滿足以下條件：首先，欺詐一方在訂立合同
1,270 2022.04.17 -
00:52
購(gòu)房合同違約責(zé)任有哪些購(gòu)房合同違約責(zé)任為： 1、繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)出具判決書或裁決書，強(qiáng)制在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)； 2、賠償損失，因違約行為造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)作經(jīng)濟(jì)賠償； 3、支付違約金，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)支付一定數(shù)額的金錢。 出賣人訂立商品房買賣
544 2022.08.30 -
00:52
簽購(gòu)房合同時(shí)注意哪些簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需要注意以下2個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)的問題。應(yīng)當(dāng)在合同之中明確房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，比如增值稅，個(gè)人所得稅等等，應(yīng)當(dāng)由雙方共同承擔(dān)還是各自承擔(dān)。現(xiàn)實(shí)生活中普遍存在因?yàn)槎愘M(fèi)約定不明而導(dǎo)致的糾紛，所以稅費(fèi)一
991 2022.04.17
