業(yè)主購(gòu)買的房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)
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當(dāng)所購(gòu)商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商未果則可通過(guò)以下法律途徑維權(quán)。 1.解約退房。1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用；2.房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；3.因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，而“嚴(yán)重影響正常居住使用”，在司法實(shí)踐中，主要是結(jié)合是否對(duì)購(gòu)房人的生命和財(cái)產(chǎn)安全、身體健康造成重大影響、是否嚴(yán)重干擾和影響了購(gòu)房人的正常生活、可否修復(fù)等因素予以綜合判斷。 2.要求修復(fù)。當(dāng)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，又未達(dá)到上述可解約退房的程度，若在保修期內(nèi)，購(gòu)房人可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。開(kāi)發(fā)商在銷售商品房時(shí)，會(huì)向購(gòu)房人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并需嚴(yán)格按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容進(jìn)行保修。 3.自行維修。開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，卻拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購(gòu)房人可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
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業(yè)主可以參照購(gòu)房合同與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商，協(xié)商不能達(dá)成一致可以到當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或向當(dāng)?shù)匦姓鞴軝C(jī)關(guān)舉報(bào)；業(yè)主也可以根據(jù)合同的約定申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁結(jié)果不服的應(yīng)當(dāng)直接向人民法院起訴。
房屋質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主維權(quán)六大途徑是： 1、與開(kāi)發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商的辦法途徑； 2、到消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴； 3、找負(fù)責(zé)的行政主管機(jī)關(guān)申訴； 4、根據(jù)原先的約定進(jìn)行仲裁； 5、到人民法院起訴；等等。
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房屋質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主如何維權(quán)房屋質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主維權(quán)的途徑有：業(yè)主可以參照購(gòu)房合同與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商，協(xié)商不能達(dá)成一致可以到當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或向當(dāng)?shù)匦姓鞴軝C(jī)關(guān)舉報(bào)；業(yè)主也可以根據(jù)合同的約定申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁結(jié)果不服的應(yīng)當(dāng)直接向人民法院起訴。
2020.04.02 254 -
買房房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主如何維權(quán)？對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題和嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題； 開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的質(zhì)量關(guān)系通過(guò)《商品房購(gòu)銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來(lái)約束，購(gòu)房者可先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理，若協(xié)商不成既可向建設(shè)行政主管部門投訴也可向人民法院提起訴訟。 對(duì)于這兩類
2020.10.25 159 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)于一般性質(zhì)的不符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者可請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商維修，因維修致使房屋所用功能受到影響或給購(gòu)買人造成損失的，也可以向開(kāi)發(fā)商索取賠償。 對(duì)于嚴(yán)重不符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者應(yīng)先請(qǐng)求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在
2020.08.09 196
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購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題, 業(yè)主該如何維權(quán)
在保修期內(nèi)，購(gòu)房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，……，承擔(dān)商品房保修責(zé)任”的規(guī)定，可請(qǐng)求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購(gòu)買人造成損失
2022-04-25 15,340 -
交付房屋后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主購(gòu)買的房屋有問(wèn)題，該怎么維權(quán)
一、可以做鑒定，1、若經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房,解除商品房買賣合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。2、若業(yè)主所購(gòu)房屋主體質(zhì)量合格,但房屋其他質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用
2022-01-19 15,340 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主要如何維權(quán)
房屋質(zhì)量瑕疵，業(yè)主如何維權(quán)? 2002年10月，劉某與某房地產(chǎn)公司簽訂了商品房買賣合同，劉某購(gòu)買商品房一套，支付房款25萬(wàn)余元，開(kāi)發(fā)商承諾將于2003年4月31日之前向業(yè)主交付驗(yàn)收合格的商品房。 20
2021-03-18 15,340 -
業(yè)主購(gòu)買房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何進(jìn)行維權(quán)處理
在保修期內(nèi)，購(gòu)房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，……，承擔(dān)商品房保修責(zé)任”的規(guī)定，可請(qǐng)求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購(gòu)買人造成損失
2022-04-25 15,340
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00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問(wèn)題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠
1,540 2022.04.17 -
00:54
新房質(zhì)量問(wèn)題怎么辦購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，那么可以拒絕收房，并且一定要做好記錄，留好相關(guān)的證據(jù)材料，比如通過(guò)拍照的方式來(lái)記錄房屋質(zhì)量不合格的地方。其次，購(gòu)房者可以查看購(gòu)房合同之中關(guān)于房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定，以及關(guān)于退房的約定。如果合
1,990 2022.04.17
