一般二手房差價(jià)稅怎么算的問(wèn)題！
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下單套建筑面積在144平方米以下實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）； 2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收； 3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??； 4、交易費(fèi)：6元平米，雙方各付一半。
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二手房差價(jià)稅賣(mài)方出。個(gè)人所得稅的稅率是交易總額的百分之一或者是兩次交易差的百分之二十，由賣(mài)方進(jìn)行繳納。以家庭為單位出售非唯一住房的，需要繳納個(gè)人所得稅；若是家庭唯一住宅并且購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)五年的，免征個(gè)人所得稅；若是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年，需要以納稅保證金形式先繳納。
房屋征收中選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷房屋與安置房屋在結(jié)清款項(xiàng)后互找差價(jià)。
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一手房和二手房的稅有什么差別一手房只交契稅：0- 90，平方1%，90-144平方，1.5%；大于144平，3%；二手房要交契稅：個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。契稅：0-90平方1%；90-144平方1.5%；大于144平3%；個(gè)人所得稅：2%；營(yíng)業(yè)稅：滿5年小于144平方就免
2020.12.16 558 -
二手房交易契稅問(wèn)題二手房交易契稅包括：增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等，是在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi)。
2020.09.06 260 -
買(mǎi)二手房稅費(fèi)估價(jià)需要注意哪些問(wèn)題二手房稅費(fèi)評(píng)估價(jià)需要注意： 1、稅費(fèi)承擔(dān)主體必須約定明確具體。 2、要提前了解該房屋的評(píng)估價(jià)(計(jì)稅參考價(jià)格)的價(jià)格，作為房屋買(mǎi)賣(mài)交易的參考。房屋買(mǎi)賣(mài)交易的價(jià)格應(yīng)當(dāng)真實(shí)地填寫(xiě)在合同中。 3、合同條款應(yīng)增加“如合同成交價(jià)格高于計(jì)稅參考價(jià)格”，增
2020.07.16 153
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二手房差價(jià)稅一般誰(shuí)出
二手房差價(jià)稅是由賣(mài)方繳納，包括個(gè)人所得稅和增值稅。但在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，賣(mài)方一般會(huì)要求購(gòu)房者來(lái)支付這部分稅費(fèi)。 二手房交易過(guò)程中買(mǎi)方和賣(mài)方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制
2021-07-07 15,340 -
二手房差價(jià)稅怎么算
二手房差額稅費(fèi)，主要是增值稅及個(gè)人所得稅。其中，增值稅及附加，稅率為計(jì)稅價(jià)格(一般為合同價(jià)格，合同價(jià)格低于計(jì)稅評(píng)估價(jià)的，按計(jì)稅評(píng)估價(jià)征收)的5.6%，購(gòu)房時(shí)間(按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證或契稅稅票時(shí)間孰先原
2022-05-28 15,340 -
二手房差價(jià)稅怎么算？
二手房差額稅主要是增值稅和個(gè)人所得稅。其中，增值稅和附加稅率為計(jì)稅價(jià)格（一般為合同價(jià)格，合同價(jià)格低于計(jì)稅評(píng)估價(jià)格的，按計(jì)稅評(píng)估價(jià)格征收）的5、6％購(gòu)房時(shí)間（按房產(chǎn)證、房產(chǎn)證或契稅稅票時(shí)間孰先原則）2年
2021-11-27 15,340 -
二手房差價(jià)稅如何算
二手房差額稅費(fèi)，主要是增值稅及個(gè)人所得稅。其中，增值稅及附加，稅率為計(jì)稅價(jià)格(一般為合同價(jià)格，合同價(jià)格低于計(jì)稅評(píng)估價(jià)的，按計(jì)稅評(píng)估價(jià)征收)的5.6%，購(gòu)房時(shí)間(按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證或契稅稅票時(shí)間孰先原
2022-07-02 15,340
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購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過(guò)交易市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買(mǎi)賣(mài)，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買(mǎi)方需要多加注意。因此，購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)二手
11,646 2022.04.15 -
01:15
二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,143 2021.04.25 -
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何算二手房屋的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣(mài)方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15
