開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證怎么辦？
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1、根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商交房的時候，必須同時向業(yè)主提供《房屋使用說明書》和《房屋質(zhì)量保證書》； 2、交首付款的時候及辦理完按揭貸款后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)開具《預(yù)收款專用發(fā)票》，交房時拿《預(yù)收款專用發(fā)票》換《正式發(fā)票》，將來憑正式發(fā)票辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書； 3、按揭貸款本來就是你們與銀行之間的法律關(guān)系，與開發(fā)商沒有法律關(guān)系，你們作為合同一方當(dāng)事人，當(dāng)然有權(quán)利拿到合同； 4、法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)證由業(yè)主申請，開發(fā)商配合。如果由于開發(fā)商的原因，逾期無法辦理房產(chǎn)證，可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。
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為購房者辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商的合同義務(wù)，如果開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，那么就構(gòu)成違約責(zé)任。 當(dāng)事人在商品房買賣合同中隊逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理。如果當(dāng)事人之間對此未作約定，或約定不明確的，則可以從公平誠信原則出發(fā)，由出賣人按照買受人已經(jīng)支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算違約金。
開發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證，協(xié)商催告不成，可以向法院起訴要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并及時辦理房產(chǎn)證。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
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開發(fā)商延遲交房怎么辦？出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.03.21 186 -
開發(fā)商遲延辦房產(chǎn)證的責(zé)任開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證，按照購房合同規(guī)定開發(fā)商屬于違約行為，可以依法維權(quán)。購房者可根據(jù)合同相關(guān)規(guī)定，追究開發(fā)商違約責(zé)任。如每遲延一天承擔(dān)購房總價款萬分之一的違約金。在協(xié)商不成的情況下，購房者可以先行起訴，就已超過的期限要求支付違約金。此后開發(fā)
2021.03.27 218 -
開發(fā)商延遲交房怎么辦購房者遇到開發(fā)商延期交房的情況時，應(yīng)該及時行使催告權(quán)： 1、購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進行催告。 2、經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房；第二經(jīng)過催告；第三催告后滿
2021.03.21 200
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開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證
預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)商的原因造成購房者房產(chǎn)證不能及時辦理，可以通過法律手段追究開發(fā)商
2022-02-03 15,340 -
開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證怎么辦
按照合同約定主張開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任；合同沒有約定的，按照《最高人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第18條規(guī)定處理： 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋
2022-05-04 15,340 -
開發(fā)商遲延辦房產(chǎn)證
開發(fā)商延遲處理產(chǎn)權(quán)證書：買方可以通過法律渠道要求賠償。根據(jù)目前的情況分析，由于開發(fā)商的原因，買方不能在合同規(guī)定的時間內(nèi)獲得產(chǎn)權(quán)證書，買方可以根據(jù)合同的有關(guān)規(guī)定追究開發(fā)商的違約責(zé)任。協(xié)商不成的，買方可以
2022-01-05 15,340 -
開發(fā)商遲延辦房產(chǎn)證要怎么辦
開發(fā)商延遲申請許可證是商品房交易市場上非常普遍的現(xiàn)象。很多小區(qū)業(yè)主對此非常不滿，但往往無能為力，無法選擇沉默，或者在與開發(fā)商爭取一段時間后陷入困境。事實上，當(dāng)開發(fā)商延期申請許可時，買受人享有兩項請求權(quán)
2021-11-30 15,340
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開發(fā)商延遲交房怎么辦不少開發(fā)商都會有延期交房的情況，購房者的維權(quán)過程并不順利。特別是對于開發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤爛尾的情況。對于購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門進行投訴舉報，要求對開發(fā)商進行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,153 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產(chǎn)交易的過程之中，往往購房者會遇到開發(fā)商由于各種原因不能夠按時交付房屋。如果開發(fā)商是由于自然災(zāi)害，政府政策原因?qū)е虏荒馨磿r交房的，那么購房者可以在耐心的等待。如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如說開發(fā)商資金短缺，開發(fā)商自身拖延工期等原因?qū)?/p>
1,516 2022.04.17 -
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開發(fā)商推遲交房怎么辦商品房買賣合同簽訂之后，購房者和開發(fā)商都應(yīng)該按照合同的約定來履行義務(wù)。就開發(fā)商而言，及時向購房者交付房屋是其應(yīng)該履行的義務(wù)。開發(fā)商不能向購房者按時交付房屋，屬于嚴(yán)重的違約行為。那么，對購房者來說，此時可以要通過法律的途徑來維護自己的合法權(quán)益
766 2022.04.17
