商品房預(yù)售許可證有哪些內(nèi)容
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什么是商品房預(yù)售許可證？1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
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商品房預(yù)售許可證取得條件是：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
對于購房者而言，購買未取得商品房預(yù)售許可證的房產(chǎn)的后果，就是商品房買賣合同有可能被認(rèn)定無效。
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售房許可證要有哪些內(nèi)容包括建設(shè)項目名稱、坐落、結(jié)構(gòu)、批準(zhǔn)立項單位和文號。建設(shè)項目的使用性質(zhì)和規(guī)模（占地面積、建筑面積）。擬外銷的房屋建筑面積或幢、號。工程進(jìn)度和交付使用時間等情況。
2020.04.19 161 -
商品房預(yù)售合同包括哪些內(nèi)容商品房預(yù)售合同的基本內(nèi)容要包含買賣雙方的基本信息、預(yù)售的商品房的基本情況、價款及支付方式、房屋使用性質(zhì)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任以及爭議解決的方式等等。
2020.05.22 172 -
房地產(chǎn)商沒有商品房預(yù)售許可證能預(yù)售嗎商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
2020.09.11 316
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商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)載有哪些內(nèi)容
（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱； （二）預(yù)售許可證編號； （三）預(yù)售商品房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號； （四）預(yù)售商品房的坐落位置、幢號或者樓層、面積； （五）土地的用途和使用期限； （六）發(fā)證機關(guān)和發(fā)證日期
2021-03-20 15,340 -
商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容
商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容： (一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱; (二)預(yù)售許可證編號; (三)預(yù)售商品房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號; (四)預(yù)售商品房的坐落位置、幢號或者樓層、面積; (五)土地的用途和
2022-04-13 15,340 -
商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容, 如何審核商品房預(yù)售許可證效力
商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容： (一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱; (二)預(yù)售許可證編號; (三)預(yù)售商品房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號; (四)預(yù)售商品房的坐落位置、幢號或者樓層、面積; (五)土地的用途和
2022-03-24 15,340 -
商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容，如何審核商品房預(yù)售許可證效力
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2022-04-08 15,340
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,102 2022.04.17 -
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商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
898 2022.04.25
