租賃房屋遭遭拆遷，承租人應(yīng)如何維權(quán)，租戶能否獲得補(bǔ)償?
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租客遇到拆遷，如何有效維權(quán)？ 1、可以選擇解除租賃協(xié)議，獲得相關(guān)補(bǔ)償。在公房承租中房屋拆遷時，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償，不再給予承租人補(bǔ)償。 2、如果不解除租賃協(xié)議，在產(chǎn)權(quán)置換的情況下，可以重新訂立租賃合同。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，承租人可以要求支付相關(guān)的費(fèi)用： 第一，搬遷補(bǔ)助費(fèi)。按照建筑面積或合作規(guī)定進(jìn)行計算。拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)包括：設(shè)備搬遷，安裝費(fèi)用；無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。 第二，停產(chǎn)停業(yè)損失(主要針對的是經(jīng)營性用房)。按照建筑面積給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)用。
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房屋拆遷活動中，房屋的實際使用人有可能不是產(chǎn)權(quán)人，而是承租人。房屋遇到拆遷，承租人房屋使用權(quán)不得不終止，拆遷租戶是否可以獲得拆遷補(bǔ)償分兩種情況： 1、普通私房拆遷，承租人租用房屋居住或者經(jīng)營，與產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃協(xié)議，如果租賃協(xié)議中就房屋拆遷補(bǔ)償問題已經(jīng)做了約定，那么按照協(xié)議約定執(zhí)行，沒有約定或因拆遷終止了租賃協(xié)議，承租人可以要求退還多繳的租金，同時可以主張一定的搬遷費(fèi)補(bǔ)償。營業(yè)性質(zhì)的房屋，承租人有合法的營業(yè)手續(xù)，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等補(bǔ)償。 2、公房拆遷，由于各地公房政策不同，因此遇到拆遷的時候，安置補(bǔ)償?shù)恼咭灿休^大差異，但是，可以明確的是，公房承租人遇到拆遷是可以享有拆遷安置補(bǔ)償?shù)摹?/p>
租房拆遷租戶可以獲得賠償。再進(jìn)行房屋拆遷的活動中，房屋的實際上的使用人可能并不是產(chǎn)權(quán)人，而是承租人。當(dāng)房子被拆遷的時候，承租人的房子使用權(quán)必須得終止，如果承租人租用房子住或者經(jīng)營，與產(chǎn)權(quán)人會簽訂房子的租賃協(xié)議，若在租賃協(xié)議之中已經(jīng)做好了約定，則依據(jù)協(xié)議進(jìn)行的約定進(jìn)行執(zhí)行。
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承租人能否獲得拆遷補(bǔ)償金承租人是否可以獲得拆遷補(bǔ)償這一規(guī)定，我國各地的情況都不太一樣。在北京，拆遷人必須對被拆遷人予以補(bǔ)償，這個被拆遷人就包括承租人，但是承租人必須具有北京市常住戶口，按照國家規(guī)定的租金正式承租房屋，而且必須是長期居住才能獲得拆遷補(bǔ)償。
2020.01.21 311 -
租房拆遷租戶是否可以獲得補(bǔ)償租房拆遷租戶是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹Ｆ胀ㄋ椒坎疬w，承租人租用房屋居住或者是經(jīng)營，和產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃協(xié)議，若是租賃協(xié)議中就房屋拆遷補(bǔ)償問題已經(jīng)做了約定，那么按照協(xié)議約定執(zhí)行，沒有約定或者因為拆遷而終止了租賃協(xié)議，承租人可以要求退還多繳的租金，同時
2022.04.16 4,044 -
房屋拆遷公房承租人如何獲得賠償在房屋征收拆遷中，對公房承租人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、拆遷補(bǔ)助等費(fèi)用。在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)人和房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
2020.01.20 166
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租賃房屋遭遇拆遷承租人能否獲得補(bǔ)償？
《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷入對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷入對被拆遷入給予補(bǔ)償。被拆遷入與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，
2022-05-01 15,340 -
租賃房屋遭遇拆遷承租人能獲得補(bǔ)償
《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷入對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷入對被拆遷入給予補(bǔ)償。被拆遷入與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，
2022-05-01 15,340 -
租賃房屋遭遇拆遷，租賃人能否獲得補(bǔ)償
房屋動遷補(bǔ)償費(fèi)支付給被拆遷人，如果是公有房屋由他人承租使用，依《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議?！蹦闼銮闆r，1、無論是房屋所有權(quán)還
2022-03-14 15,340 -
租賃房屋遭遇拆遷承租人能獲得補(bǔ)償？
《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷入對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷入對被拆遷入給予補(bǔ)償。被拆遷入與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，
2022-04-20 15,340
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01:32
承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補(bǔ)償承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補(bǔ)償?shù)模遣荒芤笳Ц锻恋匮a(bǔ)償費(fèi)，可以要求退還土地租金，因為土地是租賃的，不是由其所有的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包
1,789 2021.04.25 -
01:28
承租國有土地上房屋的企業(yè)能否獲得補(bǔ)償承租國有土地上房屋的企業(yè)在拆遷中可以獲得補(bǔ)償。根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，對于承租國有土地上房屋的企業(yè)，在拆遷時，應(yīng)當(dāng)給予搬遷補(bǔ)償、臨時安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。除以上補(bǔ)償外，決定拆遷的政府機(jī)關(guān)還應(yīng)制定補(bǔ)助、獎勵辦
441 2021.04.25 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,100 2022.06.22
