二手房過戶后原房主拖延辦理房產(chǎn)證
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主要是過戶方面的問題，手續(xù)如果都辦完了，那么就是圍繞著房產(chǎn)證等一些小的手續(xù)，比如房屋公共維修基金、有線電視電卡、物業(yè)更名等。第二點(diǎn)就是查看自己繼續(xù)使用的項(xiàng)目費(fèi)用是否交接清楚，不要有不實(shí)和拖欠情況，如果原房主還有什么項(xiàng)目的服務(wù)還未到時限也要知道。假如說裝修不到兩年，那么裝飾公司應(yīng)該有兩年的保修期，還有就是看不到的，比如說線路改成暗埋了，重要的部位應(yīng)該明白是怎么走的，以后有問題了，知道怎么下手，否則維修會很麻煩。
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二手房買賣拖延過戶的可以發(fā)出書面催告，約定合同履行期限;也可以視作違約處理賣家承擔(dān)違約責(zé)任。二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。
二手房買賣中訂立合同時最好嚴(yán)謹(jǐn)些，將各項(xiàng)細(xì)則明確清楚。如果賣房故意拖延時間過戶，一定要盡早起訴，同時為避免賣方另將房屋轉(zhuǎn)賣他人或被搶購，最好將房屋進(jìn)行保全果買方志在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。
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二手房怎樣辦理房產(chǎn)證過戶辦理二手房房產(chǎn)證過戶的流程是：雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢后完成房產(chǎn)證過戶。
2021.04.03 149 -
二手房如何辦理房產(chǎn)證過戶二手房辦理房產(chǎn)證過戶流程包括： 1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 在正常情況下，房產(chǎn)評估需要找評估公司，此過程大約要5～7個工作日。 4、辦理貸款 若購房者辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，需要同時向
2021.10.12 465 -
二手房過戶后拿房產(chǎn)證二手房過戶后拿房產(chǎn)證一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登
2020.10.19 195
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買二手房過戶拖延
1、發(fā)出書面通知：房東不會明確表示拒絕辦理轉(zhuǎn)讓交易手續(xù)，但可能會制造一些借口，要求延長轉(zhuǎn)讓時間。2、視為違約：二手房銷售90％上述中介協(xié)議明確規(guī)定了銷售合同的主要內(nèi)容，盡管尚未簽署正式的銷售合同文本備
2021-12-16 15,340 -
二手房過戶后原房產(chǎn)證怎么處理
房產(chǎn)過戶后舊的房產(chǎn)證由房管局收回。 房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有
2022-08-15 15,340 -
辦二手房房產(chǎn)證二手房如何辦理房產(chǎn)過戶？
1、二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門核查。 3、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 4、房地產(chǎn)管理部
2022-06-04 15,340 -
買二手房過戶原房產(chǎn)證怎么辦
單純辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用為工本費(fèi)80元，共有權(quán)證費(fèi)20元／本；除工本費(fèi)外，依據(jù)二手房交易雙方的不同情況，還應(yīng)交納以下稅費(fèi)，具體明細(xì)如下： 1、契稅。 （1）買方首次購房90平方米及以下的房產(chǎn)按照1％繳納，
2022-08-06 15,340
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遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶如何辦理我國遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,548 2022.04.15 -
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未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,760 2022.04.17 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,271 2022.06.22
