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成都住房公積金個人住房貸款申請條件有哪些

2022-06-13 20:33

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(一)具有完全民事行為能力自然人,且未滿法定退休年齡,并在住房公積金管理中心(含成都住房公積金管理中心、省級分中心、石油分中心、異地中心)繳存住房公積金; (二)具有有效身份證件,包括居民身份證和戶籍證明等; (三)申請時在住房公積金管理中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上,且個人住房公積金賬戶狀態(tài)為正常; (四)沒有提取住房公積金用于支付所購住房的首付款; (五)在住房公積金管理中心無公積金貸款余額; (六)具有經房管部門確認的購房合同或協(xié)議,且為買受人; (七)首付款金額不低于所購住房價值的規(guī)定比例,且首付款金額加上貸款金額應等于住房價值; (八)有較穩(wěn)定經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好; (九)能提供成都住房公積金管理中心認可的擔保。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

申請住房公積金貸款的條件是主體必須是繳存住房公積金的職工,目的是為了購買、建造、翻建、大修自住住房等,以及需要向住房公積金管理中心提出申請并提供相應的擔保。 《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定,繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險,由住房公積金中心承擔。 第二十七條規(guī)定,申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

1、按規(guī)定正常繳存住房公積金; 2、具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力; 3、具有購建住房的合同或與貸款內容相關的證明材料; 4、具有購建房款總額的30%以上的自有資金作為購建住房的首期付款; 5、具有住房公積金管理中心認可的房產作為抵押物; 6、申請貸款年限必須在借款人工作年限內; 7、住房資金管理中心規(guī)定的其它條件。

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