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房產(chǎn)證上共同共有是什么意思?

2022-04-02 10:24

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房屋共同共有是指兩個以上的所有人對于房屋都享有平等的所有權。共同共有是不確定所有權份額的共有。房屋共同共有區(qū)別于房屋按份共有,具有以下兩個顯著特點: (1)房屋的所有權不劃分所有權份額,各所有權人享有平等的權利。這里必須注意,平等的權利不等于平等的份額,共同共有是沒有份額區(qū)分的。 (2)除依法律規(guī)定和當事人另有約定外,對房屋的共有關系不能終止,房屋不能分割,只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當事人約定的事由,導致產(chǎn)生共同共有的共同關系歸于消滅時,共有人才能分割共有房屋。

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張神兵律師

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