房產(chǎn)抵押合同當事人是否有權要求抵押權人優(yōu)先受償
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房地產(chǎn)抵押合同是指債務人或者第三人不移轉(zhuǎn)對房地產(chǎn)的占有，將房地產(chǎn)作為債權擔保而與債權人達成的明確相互權利義務關系的協(xié)議。 房地產(chǎn)抵押合同是主債權債務合同的從合同，抵押人是提供特定房地產(chǎn)作為抵押物擔保債權實現(xiàn)的債務人本身或債務人以外的第三人，抵押權人是債權人。當債務人不履行債務時，抵押權人有權依法主張就拍賣該房地產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 依照《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定：房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起三十日內(nèi)，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。國家實行房地產(chǎn)抵押登記制度，也就是說必須到房地產(chǎn)登記主管部門辦理抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。因此，房地產(chǎn)抵押登記作為抵押合同生效的要件，當事人訂立書面抵押合同后未辦理登記的視為效力未定，房地產(chǎn)抵押合同必須向房地產(chǎn)管理部門登記后才生效。依法設定的房地產(chǎn)抵押，只有辦理抵押登記手續(xù)后，才受國家法律保護，否則，沒有法律效力。 既然已經(jīng)在房地產(chǎn)管理部門登記了，就已經(jīng)生效，受到法律保護了。
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抵押有優(yōu)先受償權，因為優(yōu)先受償權是法律規(guī)定的特定債權人優(yōu)先于其他債權人甚至優(yōu)先于其他物權人受償?shù)臋嗬５盅簷噘x予資金借出人從協(xié)議中確定的資金借入人資產(chǎn)的出售所得現(xiàn)金中獲得償還的權利。
抵押權人有優(yōu)先受償權。國有土地使用權于應繳納土地使用權轉(zhuǎn)讓，辦理抵押登記手續(xù)時，因登記部門原因無法辦理抵押登記的，向債權人交付權利憑證，可認定債權人對財產(chǎn)有受償權。根據(jù)規(guī)定，債務人不履行到期債務，債權人可保留合法占有的債務人的動產(chǎn)，并有權優(yōu)先補償該動產(chǎn)。債權人為留置權人，動產(chǎn)為留置財產(chǎn)。
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抵押的房屋拆遷抵押權人能否優(yōu)先受償抵押的房屋拆遷抵押權人能優(yōu)先受償。征收個人、單位的房屋及其他不動產(chǎn)應當依法給予拆遷補償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應當優(yōu)先以拆遷款對債務進行清償。
2021.04.16 166 -
抵押權優(yōu)先受償債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押
2021.02.20 292 -
抵押優(yōu)先受償權抵押權的優(yōu)先受償權是指法律規(guī)定的特定債權人優(yōu)先于其他債權人甚至優(yōu)先于其他物權人受償?shù)臋嗬?/p>
2021.03.03 333
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房地產(chǎn)抵押合同當事人是否可以要求房屋抵押權人優(yōu)先受償？
房地產(chǎn)抵押合同是指債務人或者第三人不移轉(zhuǎn)對房地產(chǎn)的占有，將房地產(chǎn)作為債權擔保而與債權人達成的明確相互權利義務關系的協(xié)議。 房地產(chǎn)抵押合同是主債權債務合同的從合同，抵押人是提供特定房地產(chǎn)作為抵押物擔保債
2022-04-24 15,340 -
房產(chǎn)抵押合同當事人不履行的，可否要求抵押權人優(yōu)先受償
房地產(chǎn)抵押合同是指債務人或者第三人不移轉(zhuǎn)對房地產(chǎn)的占有，將房地產(chǎn)作為債權擔保而與債權人達成的明確相互權利義務關系的協(xié)議。 房地產(chǎn)抵押合同是主債權債務合同的從合同，抵押人是提供特定房地產(chǎn)作為抵押物擔保債
2022-04-17 15,340 -
抵押合同有效可否不要求房屋抵押權人優(yōu)先受償
房地產(chǎn)抵押合同是指債務人或者第三人不移轉(zhuǎn)對房地產(chǎn)的占有，將房地產(chǎn)作為債權擔保而與債權人達成的明確相互權利義務關系的協(xié)議。 房地產(chǎn)抵押合同是主債權債務合同的從合同，抵押人是提供特定房地產(chǎn)作為抵押物擔保債
2022-04-02 15,340 -
房屋抵押合同當事人無法履行，可否要求房屋抵押權人優(yōu)先受償
房地產(chǎn)抵押合同是指債務人或者第三人不移轉(zhuǎn)對房地產(chǎn)的占有，將房地產(chǎn)作為債權擔保而與債權人達成的明確相互權利義務關系的協(xié)議。 房地產(chǎn)抵押合同是主債權債務合同的從合同，抵押人是提供特定房地產(chǎn)作為抵押物擔保債
2022-04-13 15,340
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01:26
抵押權人是不是債權人一般情況下，抵押權人就是債權人。在民間借貸案件中，許多當事人都會選擇抵押作為債權的擔保。根據(jù)《民法典》的相關規(guī)定，由債務人或者第三人為抵押人，提供財產(chǎn)作為抵押物，并應辦理相應的抵押登記，債權人則作為抵押權人。抵押，是指抵押人和債權人以書面形
1,682 2022.04.15 -
01:30
未經(jīng)抵押權人同意買賣是否有效未經(jīng)抵押權人同意簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是無效的?！稉７ā返谒氖艞l規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。未經(jīng)抵押權人同意并不影
1,652 2022.04.17
