房子被擔(dān)保人抵押了會(huì)怎樣
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你的房子就危險(xiǎn)了，這個(gè)保證的效力是很高的，或者是還的錢金額不足的。所以，債務(wù)人（就是你擔(dān)保的那個(gè)人）在債務(wù)到期，（如果是銀行貸款的話）銀行就會(huì)拍賣房產(chǎn)以清償債務(wù)那你是相當(dāng)于提供了第三人抵押擔(dān)保了~如果你擔(dān)保的債權(quán)，到時(shí)候債務(wù)人不還錢，監(jiān)督下你擔(dān)保的那個(gè)人，經(jīng)債權(quán)人催討后仍沒(méi)有履行的話，確保他準(zhǔn)時(shí)還款。因?yàn)槟闶菍儆谝晕锏盅簱?dān)保，你要小心
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購(gòu)買被抵押的房子存在的風(fēng)險(xiǎn)：1、重復(fù)抵押。這種重復(fù)的交易給房屋權(quán)屬登記帶來(lái)隱患；2、多方利益沖突。一旦開(kāi)發(fā)商資金鏈無(wú)法償還抵押貸款，房屋的歸屬問(wèn)題處理起來(lái)將會(huì)錯(cuò)綜復(fù)雜；3、退房難；4、無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)證。購(gòu)房者不僅面臨首付款損失的風(fēng)險(xiǎn)，還因開(kāi)發(fā)商有債務(wù)問(wèn)題，購(gòu)房者難以實(shí)現(xiàn)銀行申請(qǐng)貸款和簽訂購(gòu)房合同。
擔(dān)保人房子如果不是屬于生活必須房屋的，被抵押后可以執(zhí)行，但是所得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后再抵償其他債務(wù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）》第三十一條規(guī)定，人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)。
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房子抵押擔(dān)保人的責(zé)任擔(dān)保人所負(fù)的法律責(zé)任分為兩種： 一、一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 二、連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。
2021.04.24 332 -
擔(dān)保人房子可以抵押?jiǎn)?/a>
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，擔(dān)保人的房屋已經(jīng)抵押的，如果是擔(dān)保人生活必須房屋的，不能執(zhí)行房屋，如果不是生活必須房屋可以執(zhí)行，但價(jià)款應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后再抵償債務(wù)。
2020.02.21 291
房屋抵押給債權(quán)人后，被人民法院查封的，并不影響抵押權(quán)人有優(yōu)先的受償權(quán)，法院拍賣房屋的，抵押權(quán)人可以主張優(yōu)先受償。
