房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的土地使用權(quán)證的規(guī)定是什么，具體
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證前置條件。購(gòu)房者在買(mǎi)到商品房后要及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程如下： 1、購(gòu)房者在買(mǎi)到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證。 2、開(kāi)發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購(gòu)房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù)； 3、土管部門(mén)工作人員受理后認(rèn)真核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)入審批程序； 4、一般是一個(gè)星期的工作日內(nèi)能辦結(jié)土地使用權(quán)證。因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。
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關(guān)于拍賣(mài)取得土地使用權(quán)的規(guī)定是：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定的外均可申請(qǐng)參加土地使用權(quán)拍賣(mài)。土地使用權(quán)拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則，在結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)公布拍賣(mài)結(jié)果。
土地使用權(quán)70年的規(guī)定是：住宅用地所屬土地的土地使用產(chǎn)權(quán)年限為70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。
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具體什么是土地使用合同土地使用合同是受讓人與出讓人就特定地區(qū)的土地使用權(quán)出讓事宜所達(dá)成的、明確相互之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
2020.01.21 184 -
土地使用權(quán)入股的規(guī)定具體有什么土地使用權(quán)入股的規(guī)定：股東可以用土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資，但是需要對(duì)使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià)。
2020.06.03 160 -
土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)是如何規(guī)定的憲法土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)規(guī)定： 城市土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地有外，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山也屬于集體所有。為了公共利益的需要，國(guó)家可以依法征用或者征用土地并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、出售或者
2022.05.11 568
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的土地使用權(quán)證具體規(guī)定是什么？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證前置條件。購(gòu)房者在買(mǎi)到商品房后要及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程
2022-03-29 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的土地使用權(quán)證的規(guī)定是什么，具體流程
房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證前置條件。購(gòu)房者在買(mǎi)到商品房后要及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程
2022-04-17 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的土地使用權(quán)證的規(guī)定是什么
房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證前置條件。購(gòu)房者在買(mǎi)到商品房后要及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程
2022-04-13 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中土地使用權(quán)證的規(guī)定，具體流程應(yīng)該怎么
房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證前置條件。購(gòu)房者在買(mǎi)到商品房后要及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程
2022-04-18 15,340
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集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買(mǎi)賣(mài)的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說(shuō)，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
01:29
房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴(lài)于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的時(shí)效規(guī)定合同的訴訟時(shí)效就是指的合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利，那么就喪失了請(qǐng)求法院依照訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說(shuō)合同的權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間不起訴的，那么便失去了勝訴權(quán)。一般情況下，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年。并不是
984 2022.04.17
