怎樣查看購房合同
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網(wǎng)簽購房合同時，需要注意以下事項： 第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。 第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。 第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。 第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。 第五，網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。 備注：辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構辦理備案登記手續(xù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
有兩種方法，一般在合同備案之后，到當?shù)氐姆抗芫值墓俜骄W(wǎng)站上是會有相應的記錄的，并且會拿到一個備案號碼，然后可以在網(wǎng)上搜索一下當?shù)氐墓倬W(wǎng)，然后用這個號碼登錄上去，如果有相關的房產(chǎn)信息的話，那么就說明已經(jīng)備好案了。還有一種就是可以到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心去查詢，需要帶上本人的身份證，還有交易合同等材料，讓工作人員幫忙查詢。
購房合同的主要內(nèi)容有： 1、出賣人與買受人的姓名或者名稱及住所； 2、買賣房屋的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、地址、面積、設施、裝修等基本情況； 3、房屋價款； 4、合同的履行期限、履行地點和方式； 5、違約責任等。
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購買二手房時怎樣查看房屋產(chǎn)權購買二手房時查看房屋產(chǎn)權的方式：第一種方式就是要求出售人在出售房屋時提供必要的房屋權屬證明來查看；第二種方式就是前往當?shù)氐姆课莨芾聿块T去進行問詢。
2020.09.20 229 -
怎樣看租房合同看租房合同應當注意查看合同條款；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔并是否在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的補償標準、維修責任并要求出租方提供租金收據(jù)；應對提終止合約情
2021.01.17 446 -
購房合同上的房產(chǎn)證號在哪里查看？購房合同上無產(chǎn)權證號，產(chǎn)權證號通常它位于大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據(jù)不同的版本來區(qū)分。如果是2008年以前的證件，它的證號是在房產(chǎn)證的第一頁，如果是2008年之后才辦的證件，房屋產(chǎn)權證號則在第二頁。
2021.02.04 2,588
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在哪查看購房合同備案號
1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進性草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關部門審核后取得備案號，打印出合同
2022-03-23 15,340 -
如何查看購房合同是否備案
可以到當?shù)氐姆抗芫植樵兒贤欠駛浒?，大家將合同備案號和證件號碼提供給房管局工作人員就可以查詢相關信息了；登錄當?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)，點擊頁面中的商品房備案信息查詢，根據(jù)提示輸入商品房備案合同號，身份證號等相關
2022-06-25 15,340 -
怎樣查看保險合同？
1、撥打保險公司的客戶服務電話，提供個人保險單號碼和其他身份證明信息進行查詢。請注意不要向他人泄露保險單號碼和其他相關信息。2、登錄保險公司主頁查詢保險單。在線平臺查詢?nèi)绻切掠脩?，必須先注冊，然后?/p>
2021-10-26 15,340 -
怎樣查詢購房合同備案
網(wǎng)上查到的是備案號，備案號是唯一的，也是最有保障的，有了備案號就說明的購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進行備案。沒有你本人的簽字同意，任何人都無權將你的房子出賣或抵押等與產(chǎn)權
2022-07-17 15,340
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怎樣處理購房合同糾紛購房合同是按照我國《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及別的相關法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的前提，就買賣商品房達成的協(xié)議。 購房合同出現(xiàn)糾紛時，如果有中介公司參與的，可先找中介公司居中協(xié)調(diào)，盡量和合同相對方
1,623 2022.04.17 -
00:54
購房合同怎么查有沒有備案購房合同查有沒有備案的方式如下：目前全國商品房合同備案后查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢備案號信息的，當然每個網(wǎng)站不一樣，但方式基本一致。進入房屋合同備案號查詢專
4,193 2022.05.11 -
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平房購房合同怎么寫簽訂房屋買賣合同更有利于保障買賣雙方的權益，在簽訂房屋買賣合同的時候，合同的內(nèi)容是由買賣雙方自行協(xié)商確定的。一般說來，房屋買賣合同要包含以下5個方面的內(nèi)容：第一就是買賣雙方的身份；第二是房屋的基本情況和權屬情況；第三是交易房屋價格的條款。不
1,103 2022.04.17
