購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)怎么查看產(chǎn)權(quán)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買(mǎi)賣(mài)行為，因此對(duì)比開(kāi)發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門(mén)和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的信息。 查詢(xún)“二手房”產(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序： 要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購(gòu)房人第一步要做的是要求賣(mài)方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶(hù)口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書(shū)；代理人要查驗(yàn)代理委托書(shū)是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書(shū)等等。 其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的協(xié)議或證明；中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。
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購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)查看房屋產(chǎn)權(quán)的方式：第一種方式就是要求出售人在出售房屋時(shí)提供必要的房屋權(quán)屬證明來(lái)查看；第二種方式就是前往當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)去進(jìn)行問(wèn)詢(xún)。
審查二手房產(chǎn)權(quán)的方式是：注意查驗(yàn)房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致；到工商部門(mén)或其他相關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法；調(diào)查房屋的用途和土地用途；了解該房屋是否存在抵押、典當(dāng)?shù)惹闆r；查清該房屋是否已經(jīng)存在備案登記信息。
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買(mǎi)房時(shí)怎么審查二手房產(chǎn)權(quán)呢買(mǎi)房時(shí)審查二手房產(chǎn)權(quán)應(yīng)注意查驗(yàn)房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致；到工商部門(mén)或其他相關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法；調(diào)查房屋的用途和土地用途；了解該房屋是否存在抵押、典當(dāng)?shù)惹闆r；查清該房屋是否已經(jīng)存在備案登記信息。
2020.08.28 114 -
購(gòu)買(mǎi)二手房該怎樣查房產(chǎn)查看房屋產(chǎn)權(quán)有以下方式： 1、仔細(xì)查看賣(mài)房者提供的證件和資料。 2、主動(dòng)去房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)二手房的產(chǎn)權(quán)狀況。 3、留意查詢(xún)房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)。
2020.05.26 202 -
買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該怎么審查二手房產(chǎn)權(quán)買(mǎi)房時(shí)審查二手房產(chǎn)權(quán)可以將賣(mài)房人提供的房產(chǎn)證去相關(guān)的房屋管理部門(mén)進(jìn)行查證。同時(shí)要求出賣(mài)方出示相關(guān)證件，如：身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。
2020.01.06 151
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購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，怎樣查詢(xún)二手房產(chǎn)權(quán)？
“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買(mǎi)賣(mài)行為，因此對(duì)比開(kāi)發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門(mén)和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的
2022-05-07 15,340 -
買(mǎi)二手房怎么查看房屋的產(chǎn)權(quán)狀況
買(mǎi)二手房如何了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況： 第一步要做的是要求賣(mài)方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權(quán)證件是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。 身份證件是指身份證、工作證和戶(hù)口
2022-04-01 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí), 如何查詢(xún)房屋的產(chǎn)權(quán)?
“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買(mǎi)賣(mài)行為，因此對(duì)比開(kāi)發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門(mén)和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的
2022-05-07 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房，如何查房產(chǎn)權(quán)怎么查的方式？
“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買(mǎi)賣(mài)行為，因此對(duì)比開(kāi)發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門(mén)和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的
2022-05-04 15,340
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00:54
怎么查看二手房是否有糾紛可以通過(guò)以下的方式查驗(yàn)：1、通過(guò)網(wǎng)站查詢(xún)。通過(guò)各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。屆時(shí)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2、需要去房產(chǎn)局查詢(xún)。如果需要較為詳盡的房產(chǎn)信息，如房屋是否抵押以及其他信息，則可以攜帶身份證以及房屋所有權(quán)證到房管局的窗口去查
3,543 2022.06.22 -
01:13
購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:15
購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買(mǎi)方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買(mǎi)方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶(hù)居民只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買(mǎi)方本身
13,933 2022.04.15
