辦理房屋抵押登記需要準(zhǔn)備哪些材料
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辦理房屋抵押登記的,需提供以下材料: 1、押權(quán)人的證明材料: (1)授權(quán)委托書 (2)授權(quán)人的證明材料 (3)被授權(quán)人身份證復(fù)印件 (4)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2、抵押人的證明材料: (1)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 (2)法人證明書 (3)法人身份證復(fù)印件 (4)法人授權(quán)書 (5)被授權(quán)人身份證復(fù)印件 3、借款合同 4、抵押合同 5、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估書 6、房地產(chǎn)所有權(quán)證(或房屋所有權(quán)證) 7、以全民性質(zhì)的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的,必須有其上級(jí)主管部門批準(zhǔn)同意抵押的證明文件。 8、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房地產(chǎn)設(shè)定抵押,必須經(jīng)董事會(huì)通過 9、有限責(zé)任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的,必須經(jīng)董事會(huì)或者股東大會(huì)通過 10、抵押權(quán)人或抵押人為公民的,須本人親自到我局辦理;如本人不能前來的,須提供經(jīng)公證處公證的委托書。
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通常情況下，辦理房屋抵押手續(xù)一般需要以下材料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證明或法人代表證明書、授權(quán)委托書、借款合同、抵押合同、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明、前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件、共有人同意的書面文件、抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件。
申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件： (一)登記申請(qǐng)書； (二)申請(qǐng)人的身份證明； (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； (四)抵押合同； (五)主債權(quán)合同； (六)其他必要材料。
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