二手住房抵押貸款風(fēng)險大嗎
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風(fēng)險大不大就看借款人是否能按時還清貸款。 如果不能按時還清貸款，則需要拍賣借款人抵押的房子，不夠還貸款的話需要擔(dān)保人把剩下的貸款還清。如果能按時還清貸款的話，則沒什么影響。 住房抵押保險是公民購房向銀行貸款時必須要辦理的一道程序。當(dāng)購房者向銀行申請公積金貸款或者商業(yè)性貸款時，貸款銀行是要以借貸投保作為借貸必要條件的，其主要目的是保障貸款銀行的利益，降低貸款風(fēng)險。 《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
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房子抵押貸款有風(fēng)險，但是風(fēng)險比較小。房子作為不動產(chǎn)相比其他的動產(chǎn)作為抵押來說，房子更穩(wěn)定，用房子抵押貸款來說相對風(fēng)險比較小，但是貸款方的選擇也很重要。
住房抵押貸款的風(fēng)險有：違約風(fēng)險。一旦貸款違約，抵押房屋將面臨拍賣的風(fēng)險；流動性風(fēng)險。指短期存款和長期貸款難以實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險，流動性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的重要原則；經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險。指國民經(jīng)濟(jì)整體水平反復(fù)波動過程中產(chǎn)生的風(fēng)險；利率風(fēng)險。指利率水平的變化給銀行資產(chǎn)價值帶來的風(fēng)險，由其短期存款和長期貸款的資本結(jié)構(gòu)決定。
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二手房抵押貸款1.提交抵押貸款所需資料：借款人及配偶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、收入證明、近半年銀行流水和最重要的征信報告。2.銀行工作人員上門考察房產(chǎn)情況，審核提交資料是否屬實(shí)，是否具備二手房抵押貸款條件，計(jì)算額度，確定貸款年限。3.到貸款銀行簽訂借款合同
2020.08.29 488 -
房子抵押貸款有風(fēng)險嗎?房子抵押貸款有風(fēng)險，但是風(fēng)險比較小。房子作為不動產(chǎn)相比其他的動產(chǎn)作為抵押來說，房子更穩(wěn)定，用房子抵押貸款來說相對風(fēng)險比較小，但是貸款方的選擇也很重要。
2021.02.18 234 -
房子抵押貸款有風(fēng)險嗎用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產(chǎn)作為不動產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會影響房產(chǎn)的使用價值。 但任何經(jīng)濟(jì)行為都具有一定的風(fēng)險性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風(fēng)險在于不能按時還款所造成的銀行收房的風(fēng)險。 銀行作為債權(quán)人，在債務(wù)
2020.06.04 238
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個人住房抵押貸款擔(dān)保風(fēng)險大嗎？
風(fēng)險大不大就看借款人是否能按時還清貸款。 如果不能按時還清貸款，則需要拍賣借款人抵押的房子，不夠還貸款的話需要擔(dān)保人把剩下的貸款還清。如果能按時還清貸款的話，則沒什么影響。 住房抵押保險是公民購房向銀
2022-05-30 15,340 -
住房抵押擔(dān)保風(fēng)險大嗎
風(fēng)險大不大就看借款人是否能按時還清貸款。 如果不能按時還清貸款，則需要拍賣借款人抵押的房子，不夠還貸款的話需要擔(dān)保人把剩下的貸款還清。如果能按時還清貸款的話，則沒什么影響。 住房抵押保險是公民購房向銀
2022-05-26 15,340 -
二手房能申請住房抵押貸款嗎
二手房可以申請住房抵押貸款。二手房符合住房抵押貸款的貸款條件，因此可以申請住房抵押貸款，只不過二手房會受到房齡的影響，貸款期限會比新房貸款期限低。另外，二手房申請住房抵押貸款，貸款流程與新房申請住房抵
2022-06-10 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款，有風(fēng)險嗎？
幫別人用房屋作為抵押物貸款的，風(fēng)險是非常高的，如果事實(shí)貸款人不承擔(dān)債務(wù)的情況下，當(dāng)事人要承擔(dān)清償債務(wù)的責(zé)任。 《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條
2021-03-16 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25 -
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,426 2022.04.15 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,035 2021.04.25
