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北京購房限購政策

2022-03-10 21:59

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專業(yè)分析:

北京購房限購政策規(guī)定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險個人所得稅的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。

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非京籍購房連續(xù)繳個稅60個月;開發(fā)商必須按報價明碼銷售;異形房一律不能登記、落戶、入學(xué);離婚一年內(nèi)買房按二套算;商辦類住宅不得擅自改為居住用途。

張超律師

北京潤川律師事務(wù)所

北京的住房限購政策所限購的“商品住房”,就是70年產(chǎn)權(quán)的商品房住宅。也就是說,北京所有城區(qū)的70年產(chǎn)權(quán)住房都在限購范圍內(nèi),沒有任何例外,需要有購房資格才能購買。應(yīng)該注意的是購房資格審核以家庭為單位,要明晰家庭名下有多少套房。

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