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租賃合同到期裝修如何處理

2022-01-13 09:37

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《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿或者合同解除時,除當事人另有約定外,未形成附合的裝飾裝修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,承租人應當恢復原狀。第十二條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿時,承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的,不予支持。但當事人另有約定的除外。

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租賃到期處理裝修的方案是:經(jīng)出租人同意,承租人可以對租賃房屋進行裝修和改善;未經(jīng)出租人同意,出租人有權要求恢復原狀或者賠償損失。出租人同意裝修但無特別約定的,租賃房屋裝修費由承租人承擔;租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設施裝修的,租賃房屋裝修費由出租人承擔。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

租賃合同到期裝修處理如下:經(jīng)出租人同意,承租人可以對租賃房屋進行裝修和改善;未經(jīng)出租人同意,出租人有權要求恢復原狀或者賠償損失。出租人同意裝修但無特別約定的,租賃房屋裝修費由承租人承擔;租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設施裝修的,租賃房屋裝修費由出租人承擔。

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