引申的，侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效？
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侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。 房屋所有人出賣(mài)共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋所有人出賣(mài)已租出房屋時(shí)，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。所謂“同等條件”，主要是指房?jī)r(jià)同等，還包括房?jī)r(jià)交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣(mài)房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。
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侵害優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)合同有效，雖然承租人可以要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任，但是這并不會(huì)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。 出租人出賣(mài)租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，這就是承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
如果第三人在侵害優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的優(yōu)先權(quán)的情況下購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人有權(quán)主張?jiān)撡I(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效。
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侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)合同效力有哪些侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)合同效力認(rèn)定問(wèn)題是優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使期限在性質(zhì)上應(yīng)為除斥期間，超過(guò)該期間，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)消滅，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人不得再以行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)為由來(lái)否定出賣(mài)人和第三人之間已經(jīng)成立的買(mǎi)賣(mài)合同。但在該期間內(nèi)，出賣(mài)人負(fù)有止賣(mài)義務(wù)。如果第三人在侵害
2021.02.20 145 -
侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)合同效力如何認(rèn)定侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)合同效力認(rèn)定問(wèn)題是優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使期限在性質(zhì)上應(yīng)為除斥期間，超過(guò)該期間，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)消滅； 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人不得再以行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)為由來(lái)否定出賣(mài)人和第三人之間已經(jīng)成立的買(mǎi)賣(mài)合同。但在該期間內(nèi)，出賣(mài)人負(fù)有止賣(mài)義務(wù)。 如果第三人在
2021.04.19 114 -
侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)合同效力認(rèn)定問(wèn)題侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)合同效力認(rèn)定問(wèn)題是優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使期限在性質(zhì)上應(yīng)為除斥期間,超過(guò)該期間,優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)消滅,優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人不得再以行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)為由來(lái)否定出賣(mài)人和第三人之間已經(jīng)成立的買(mǎi)賣(mài)合同。但在該期間內(nèi),出賣(mài)人負(fù)有止賣(mài)義務(wù)。如果第三人在侵害
2021.01.24 245
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侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效？
侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。 房屋所有人出賣(mài)共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋所有人出賣(mài)已租出房屋時(shí)，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。所謂“同等條件”
2022-04-21 15,340 -
侵犯購(gòu)買(mǎi)權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效嗎？
房屋所有人出賣(mài)共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋所有人出賣(mài)已租出房屋時(shí)，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。所謂“同等條件”，主要是指房?jī)r(jià)同等，還包括房?jī)r(jià)交付期限
2021-06-15 15,340 -
關(guān)于房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在法律和實(shí)踐中，常見(jiàn)以下幾種情況：第一，共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋所有權(quán)人出賣(mài)共有房屋，須提交共有人同意的書(shū)面證明。在一個(gè)或數(shù)個(gè)共有人出賣(mài)屬于自己份額的財(cái)產(chǎn)時(shí)，同等條件下，其他共有人有
2022-04-11 15,340 -
如何認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同中的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的銷(xiāo)售合同的效力：明顯不公平的，銷(xiāo)售合同無(wú)效；行為人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的，銷(xiāo)售合同無(wú)效。
2021-12-31 15,340
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01:00
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎 在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買(mǎi)賣(mài)雙方依舊可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,067 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有以下幾種情況： 1、沒(méi)有民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒(méi)有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
843 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
