房屋過戶后物業(yè)不給房子交鑰匙怎樣辦
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開發(fā)商或物業(yè)公司的這種做法是不合法的。在開發(fā)商向業(yè)主交付房屋的過程中，開發(fā)商、業(yè)主與物業(yè)公司之間主要存在三個不同的法律關(guān)系，一是業(yè)主與開發(fā)商之間的房屋買賣法律關(guān)系，二是業(yè)主與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，三是開發(fā)企業(yè)與物業(yè)公司之間委托代理法律關(guān)系。在業(yè)主與開發(fā)商之間形成的房屋買賣關(guān)系之中，業(yè)主的主要義務(wù)就是繳納購房款，開發(fā)商的主要義務(wù)就是向業(yè)主交付房屋。至于，業(yè)主是否向物業(yè)公司繳納了物業(yè)費(fèi)，不能作為開發(fā)商向業(yè)主履行交付房屋義務(wù)的前提條件。如果業(yè)主已按合同約定，向開發(fā)商支付了全部購房款，開發(fā)商就應(yīng)該履行其向業(yè)主交付房屋的義務(wù)。
物業(yè)公司的這種做法是不對的。在開發(fā)商向業(yè)主交付房屋的過程中，開發(fā)商、業(yè)主與物業(yè)公司之間主要存在三個不同的法律關(guān)系，一是業(yè)主與開發(fā)商之間的房屋買賣法律關(guān)系，二是業(yè)主與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，三是開發(fā)企業(yè)與物業(yè)公司之間委托代理法律關(guān)系。在業(yè)主與開發(fā)商之間形成的房屋買賣關(guān)系之中，業(yè)主的主要義務(wù)就是繳納購房款，開發(fā)商的主要義務(wù)就是向業(yè)主交付房屋。但業(yè)主有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)。
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交房后沒拿鑰匙物業(yè)費(fèi)怎么算1.開發(fā)商通知你最后交房的日期那天起開始算,因?yàn)槟菚r候開發(fā)商已經(jīng)把房屋交給物業(yè)費(fèi),開發(fā)商已經(jīng)不再補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)。如果因房屋質(zhì)量問題未達(dá)到交房條件,可以找置業(yè)顧問要求減免物業(yè)費(fèi)。2.你到物業(yè)公司交房領(lǐng)取鑰匙的那天起,開始繳納物業(yè)費(fèi)(一般是先預(yù)交半
2020.01.08 3,090 -
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房子沒拿鑰匙物業(yè)費(fèi)怎么算從物業(yè)收費(fèi)管理的相關(guān)規(guī)定來看，因房地產(chǎn)開發(fā)商原因?qū)е沦彿空呶窗磿r領(lǐng)鑰匙的情況時，物業(yè)費(fèi)應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)商全額支付，但是如果房屋交易雙方在購房合同中做了房屋交付的約定，且購房者已完成交房手續(xù)，購房者不得以不領(lǐng)鑰匙或未入住等理由，拒交物業(yè)費(fèi)，因此
2020.01.10 3,870
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房屋過戶后物業(yè)不給房子交鑰匙，怎么辦
1、房屋已經(jīng)過戶，房子屬于你的，如賣家不交鑰匙，你可以找開鎖公司打開房門，更換鎖具入住。 2、賣家在過戶后兩個工作日未交鑰匙，屬于違約。你可以起訴賣家，要求其交鑰匙、承擔(dān)違約責(zé)任。建議你們協(xié)商解決，協(xié)
2021-03-20 15,340 -
房屋過戶后物業(yè)不給房子交鑰匙怎么辦
1、房屋已經(jīng)過戶，房子屬于你的，如賣家不交鑰匙，你可以找開鎖公司打開房門，更換鎖具入住。 2、賣家在過戶后兩個工作日未交鑰匙，屬于違約。你可以起訴賣家，要求其交鑰匙、承擔(dān)違約責(zé)任。建議你們協(xié)商解決，協(xié)
2022-05-19 15,340 -
房屋過戶后物業(yè)不給房子交鑰匙如何辦
1、房屋已經(jīng)過戶，房子屬于你的，如賣家不交鑰匙，你可以找開鎖公司打開房門，更換鎖具入住。 2、賣家在過戶后兩個工作日未交鑰匙，屬于違約。你可以起訴賣家，要求其交鑰匙、承擔(dān)違約責(zé)任。建議你們協(xié)商解決，協(xié)
2022-05-20 15,340 -
房子過戶物業(yè)不給交鑰匙怎么辦
1、房屋已經(jīng)過戶，房子屬于你的，如賣家不交鑰匙，你可以找開鎖公司打開房門，更換鎖具入住。 2、賣家在過戶后兩個工作日未交鑰匙，屬于違約。你可以起訴賣家，要求其交鑰匙、承擔(dān)違約責(zé)任。建議你們協(xié)商解決，協(xié)
2022-05-19 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女流程怎樣父母將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女是經(jīng)常發(fā)生的事情，要順利過戶，需要按照如下順序進(jìn)行： 1、確定過戶方式，可以是買賣、贈與、繼承； 2、以買賣和繼承方式過戶的，建議簽訂有效的書面合同，并共向同房屋所在的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，申請變更登記。直轄市
3,072 2022.04.17 -
00:49
什么樣的房屋不能過戶根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，有以下所列的幾類房產(chǎn)，都不得辦理過戶手續(xù)：1、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)所建造的房屋；2、未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋；4、既沒有銷售許可證，又沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋
2,217 2022.04.15 -
00:58
離婚后房屋過戶手續(xù)怎么辦離婚后房屋過戶手續(xù)辦理流程規(guī)定如下：如果本身房子是寫在該方名下，那么離婚后是不需要到房產(chǎn)局進(jìn)行變更的。如果說這套房子是登記在配偶兩個的名下，那么離婚后只要雙方相互配合到房管局辦變更就可以了。辦理的時候，需要雙方帶著判決書或離婚協(xié)議、離婚證，
892 2022.05.11
