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收回土地,執(zhí)行什么規(guī)定?土地使用權(quán)收回的規(guī)定?

2021-11-11 10:10

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2021-11-11回復(fù)

專業(yè)分析:

收回土地使用權(quán)的情況包括:公共利益確實需要使用土地的;土地使用期限屆滿未續(xù)期的;因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)而停止使用土地的;土地批準(zhǔn)報廢的;未按批準(zhǔn)用途使用土地的;未經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)同意連續(xù)兩年未使用土地的;以非法手段騙取批準(zhǔn)的;因司法部門沒收全部財產(chǎn)收回土地的。

法律依據(jù):

《土地管理法》第五十八條 有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),可以收回國有土地使用權(quán): (一)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要,確需使用土地的; (二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的; (三)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的; (四)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。 依照前款第(一)項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的,對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

可以收回國有土地使用權(quán)的情形有: 一、為公共利益需要使用土地的 二、為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建,需要調(diào)整使用土地的 三、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的 四、因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的 五、公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

不同用途土地的使用使用權(quán)收回規(guī)定是不同的。一般來說,在城市主要有建設(shè)用地,農(nóng)村有宅基地和耕地、林地山地等農(nóng)業(yè)用地。在城市的建設(shè)用地使用權(quán)一般是跟樓房的產(chǎn)權(quán)掛鉤的,一般為70年,到期后可以繳納一定的費用繼續(xù)使用,農(nóng)村的宅基地歸村集體所有,按實際人口需要分配給挨家挨戶,一般可長期使用。

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