土地使用權(quán)的收回規(guī)定?
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有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)： (一)為公共利益需要使用土地的; (二)為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的; (三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的。
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可以收回國有土地使用權(quán)的情形有： 一、為公共利益需要使用土地的 二、為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的 三、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的 四、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的 五、公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。
不同用途土地的使用使用權(quán)收回規(guī)定是不同的。一般來說，在城市主要有建設(shè)用地，農(nóng)村有宅基地和耕地、林地山地等農(nóng)業(yè)用地。在城市的建設(shè)用地使用權(quán)一般是跟樓房的產(chǎn)權(quán)掛鉤的，一般為70年，到期后可以繳納一定的費用繼續(xù)使用，農(nóng)村的宅基地歸村集體所有，按實際人口需要分配給挨家挨戶，一般可長期使用。
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