《土地互換協(xié)議》有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
法律規(guī)定，承包方之間為了方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換。但農(nóng)村土地承包合同屬于要式合同，必須以書面形式訂立，土地承包合同不以書面形式簽訂的無效。 雙方口頭協(xié)議互換土地后，不產(chǎn)生法律效果。但是，如果土地被國家征收征用，土地權(quán)益的補償款歸土地承包經(jīng)營權(quán)人享有，地上附著物的補償，歸實際耕種人。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
土地互換口頭協(xié)議有效。除轉(zhuǎn)讓須經(jīng)發(fā)包方同意外，互換、轉(zhuǎn)包和出租并不要求經(jīng)發(fā)包方同意，只報備案即可。由此可見，承包土地互換完全由雙方當(dāng)事人自主決定，備案是為了便于土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的管理。采取口頭或書面形式達(dá)成協(xié)議的，只要不違反法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，協(xié)議即有效。
有效。民事法律規(guī)定，訂立協(xié)議的形式有兩種：第一種是口頭形式，第二種則是書面形式。以口頭形式訂立的協(xié)議，只要是出于雙方的真實意思表示則為有效的，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
-
農(nóng)村土地互換協(xié)議有法律效力嗎符合土地流轉(zhuǎn)法律規(guī)定的互換農(nóng)村土地的口頭協(xié)議有法律效力。當(dāng)事人應(yīng)通過收集合同訂立過程中和履行過程中的文書、資料、來往函件等證據(jù)材料，證明雙方合同關(guān)系的存在、合同的約定以及履行情況等。
2021.01.19 476 -
口頭協(xié)議土地互換能換回嗎口頭協(xié)議土地互換可以換回，但應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致。根據(jù)法律規(guī)定，采取互換方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案，但備案不是互換土地合同效力的必要要件，雙方的口頭協(xié)議生效，再換回需要當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。
2020.11.21 521 -
土地互換口頭協(xié)議能要回土地嗎土地互換口頭協(xié)議不能要回土地。土地只能依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定交由個人或集體使用或者承包。政府確定土地使用權(quán)是依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定來根據(jù)檔案確定的，不能依據(jù)私主體之間的口頭協(xié)議對土地使用權(quán)屬隨意進(jìn)行變更、要回土地等。
2021.02.05 450
-
土地互換協(xié)議有效嗎
有效。民事法律規(guī)定，訂立協(xié)議的形式有兩種：第一種是口頭形式，第二種則是書面形式。 以口頭形式訂立的協(xié)議，只要是出于雙方的真實意思表示則為有效的，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)
2022-05-29 15,340 -
土地互換口頭協(xié)議有效嗎
我國《農(nóng)村土地承包法》第４０條規(guī)定，:“承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換?！?，該條款對于互換并沒有要求必須以書面協(xié)議約定，你們之間是口頭約定且事實上
2022-05-03 15,340 -
土地互換協(xié)議是否有效
一份協(xié)議想要生效，是需要具備一定的條件的，將地基與土地進(jìn)行互換轉(zhuǎn)讓，雙方之間簽訂一份互換轉(zhuǎn)讓協(xié)議，這份協(xié)議的生效并不是在雙方自愿的情況下簽訂就是有效的，還需要經(jīng)過村委同意并報政府農(nóng)業(yè)管理部門批準(zhǔn)后，該
2022-06-01 15,340 -
農(nóng)村互換土地口頭協(xié)議有效嗎
屬于同一集體經(jīng)濟組織的當(dāng)事人口頭協(xié)議互換土地使用權(quán)的，按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同?！钡F(xiàn)實中，
2022-06-13 15,340
-
01:07
贈與宅基地協(xié)議有效嗎一般來說，宅基地贈與協(xié)議是沒有法律效力的。 我國法律明確規(guī)定，宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的財產(chǎn)，因此，不能把宅基地隨意轉(zhuǎn)讓、贈與，宅基地的贈與協(xié)議也就不具效力。 對于宅基地，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，把宅基地贈給別人，其實就是處分了不屬于自
1,520 2022.04.15 -
01:37
協(xié)議繼承有效嗎協(xié)議繼承，在法律上應(yīng)當(dāng)表述為遺囑繼承，是指被繼承人在生前訂立遺囑，在死后按照事先訂立的遺囑，開展遺產(chǎn)分割程序。遺囑繼承作為法定繼承方式的一種，當(dāng)然有效。而且根據(jù)我國繼承法以及民法典的規(guī)定，遺囑繼承的效力優(yōu)先于法定繼承。換句話說，只要存在合法
2,461 2022.04.15 -
01:10
補充協(xié)議有效嗎補充協(xié)議是能夠產(chǎn)生法律效力的。 合同補充協(xié)議也是合同中的一部分，和合同一樣有同等的法律效力。 合同開始生效后，雙方又另外訂了補充協(xié)議的，那么雙方要根據(jù)補充協(xié)議來履行義務(wù)。 如果主合同已經(jīng)實際履行了，主合同和補充協(xié)議還是能夠產(chǎn)生法律效力的。主
3,318 2022.04.17
