交付定金會獲得房屋所有權(quán)嗎
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房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)的，所以只是支付定金，未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，未取得房屋所有權(quán)。 《中華人民共和國民法典》 第二百零九條：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！?第五百八十六條：”當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！?第五百八十七條：“債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”
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房屋所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及處分權(quán)。房屋所有權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得。
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,未取得所有權(quán)的房屋是不能交易的,所以沒有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時(shí),不受法律的保護(hù)。
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未取得所有權(quán)的房屋能交易嗎？不能交易。相關(guān)行政法規(guī)規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性規(guī)定，違反該規(guī)定的合同無效。
2020.05.27 147 -
房屋居住權(quán)如何獲得?根據(jù)合同取得居留權(quán)。比如，承租人按照租賃合同取得租賃房屋的居住權(quán)。按照法律規(guī)定直接取得居住權(quán)。例如，未成年子女有權(quán)住在父母的房子里；他們根據(jù)遺囑和其他法律行為獲得居住權(quán)。還有一種情況是，房屋所有人通過立遺囑或者訂立居住權(quán)合同為他人設(shè)定居住權(quán)
2021.04.12 316 -
房屋居住權(quán)怎么獲得根據(jù)合同取得居留權(quán)。比如，承租人按照租賃合同取得租賃房屋的居住權(quán)，按照法律規(guī)定直接取得居住權(quán)。例如，未成年子女有權(quán)住在父母的房子里；他們根據(jù)遺囑和其他法律行為獲得居住權(quán)。房屋所有人可以通過立遺囑為他人設(shè)定居住權(quán)，通過取得時(shí)效的過程取得居住權(quán)
2022.04.16 2,463
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未獲得房屋所有權(quán)的房屋可以買賣嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，未取得所有權(quán)的房屋是不能交易的，所以沒有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時(shí)，不受法律的保護(hù)。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十七條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土
2022-06-07 15,340 -
農(nóng)村房屋所有權(quán)如何獲得
農(nóng)村房屋所有權(quán)歸屬主要從宅基地使用權(quán)歸誰所有、由誰建造等方面進(jìn)行確定。根據(jù)《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施
2022-06-05 15,340 -
房屋使用權(quán)房屋所有權(quán)人有權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎？房屋使用權(quán)的獲得原因是什么？
房屋的使用權(quán)是指你只有房屋的使用權(quán)，沒有房屋的所有權(quán)，你只能使用房屋，不可以將房屋轉(zhuǎn)讓。比如租房建在集體土地上的房屋；至于產(chǎn)權(quán)就是你通告合法途徑購買的房屋，你不僅可以使用它，而且你還可以隨時(shí)轉(zhuǎn)讓它。房
2022-02-28 15,340 -
房屋權(quán)屬證書的權(quán)利人變更, 繼承人還能獲得房屋所有權(quán)嗎
由于房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的取得不同于動(dòng)產(chǎn)。我國建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。因此，只
2022-04-07 15,340
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01:02
交完定金沒交首付能退房嗎如果購房者已經(jīng)交了定金，想要退房，那么操作起來并不是那么容易的。如果想要退房退款，那么一定要具備法定的理由。如果是由于購房者個(gè)人原因想要解除合同的，那么購房者需要向開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。購房者可以先查詢開發(fā)商是否具備商品房銷售的資質(zhì)，證件是否齊全
1,189 2022.04.15 -
01:09
買房交付的定金可以退嗎買房交付的定金，一般情況下都是不可以退的?！岸ń稹钡穆男幸?guī)則是有明確的法律規(guī)定的，在給付定金一方原因?qū)е潞贤荒苈男袝r(shí)，其已交付定金是不予返還的；如是因?yàn)槭帐芏ń鹨环皆?，?dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)雙倍返還已收定金。所以，買房交付的定金，一般情
1,463 2022.04.17 -
01:38
承租國有土地上房屋的企業(yè)可以獲得補(bǔ)償嗎根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：一是被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；二是因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；三是因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；四是對被征收人給予補(bǔ)助和
1,238 2022.04.15
