什么是房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時(shí)，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是民商法上較為重要的一項(xiàng)制度，古今中外立法對(duì)此都有相應(yīng)規(guī)定。 房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指民事主體在特定買賣的同等條件下，依法享有優(yōu)先于他人購(gòu)買房屋不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。它是一種法定的權(quán)利，是由法律直接規(guī)定的。
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下列主體具有房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：房屋的承租人；以及房屋的按份共有人等。但是出租人在出賣房屋時(shí)，如果房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的，承租人不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指民事主體在特定買賣的同等條件下，依法享有優(yōu)先于他人購(gòu)買房屋的權(quán)利。擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人包括承租人、房屋共有人、公共舊房原住戶和原產(chǎn)權(quán)單位。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
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房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是什么意思？房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指民事主體在特定買賣的同等條件下，依法享有優(yōu)先于他人購(gòu)買財(cái)產(chǎn)的權(quán)利?？梢韵硎軆?yōu)先購(gòu)買權(quán)的情形如下： 1、在租賃合同的存續(xù)期間； 2、在同等的條件下購(gòu)買； 3、必須在一定期限內(nèi)行使。
2021.01.23 265 -
什么是房屋出租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在出賣人將標(biāo)的物出賣于第三人時(shí)，得以同等條件優(yōu)先于他人購(gòu)買的權(quán)利。在房屋租賃合同存續(xù)期間，出租人出賣租賃房屋時(shí)，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先于其他人而購(gòu)買房屋的權(quán)利。
2021.02.28 299 -
房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是什么根據(jù)我國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定，承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是出租人租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等的條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。如果出租人未通知承租人即將房屋出賣給他人，則承租人有權(quán)利要求出租人承擔(dān)出賣房屋造成的損害賠償。但需注意承租人只能
2022.04.16 1,323
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什么是房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時(shí)，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是民商法上較為重要的一項(xiàng)制度，古今中外立法對(duì)此都有相應(yīng)規(guī)定。
2022-06-12 15,340 -
什么是房屋的各種優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
以下主體具有房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：房屋承租人；以及房屋的共有人。但出租人出售房屋時(shí)，如果共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或出租人將房屋出售給近親，承租人不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2021-12-21 15,340 -
房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是什么規(guī)定
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是法律賦予承租方的一項(xiàng)權(quán)利。若出租方未在合理期限內(nèi)通知承租方或者存在其他侵害承租方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形，承租方請(qǐng)求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任的。 因此，當(dāng)承租方想保障自己的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)在合同中約定：出租
2022-05-22 15,340 -
什么人有房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？
1、以下主體具有房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：房屋的承租人；以及房屋的按份共有人等。 2、但是出租人在出賣房屋時(shí)，如果房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的，承租人不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2022-05-23 15,340
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買賣房屋的流程是什么買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買方與賣方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問(wèn)題。出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂
3,427 2022.04.15 -
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什么是產(chǎn)權(quán)房屋房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利。也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。而且房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、
2,134 2022.04.15 -
00:58
優(yōu)先股股東享有的權(quán)利首先，優(yōu)先股股東有股利分配的優(yōu)先權(quán)。根據(jù)一般規(guī)定，優(yōu)先股股東可以享有基本的股息紅利。其次，優(yōu)先股股東有分配剩余資產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。如果公司宣布清算或者破產(chǎn)了，優(yōu)先股股東可在普通股股東之前得到剩余資產(chǎn)的償還。另外，優(yōu)先股股東還有有限投票權(quán)。雖然由于
6,360 2022.04.15
