房產(chǎn)證未過戶，房產(chǎn)證被執(zhí)行的風險有哪些
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第一，房屋屬于不動產(chǎn)，以房屋的產(chǎn)權登記證書上登記的人為權利人，您在購買了對方的房屋后應該及時進行過戶，否則房屋仍然登記在對方名下，從法律上來說就是對方的財產(chǎn)。第二，既然房屋依然登記在對方名下，那么就是對方的財產(chǎn)，您沒有及時辦理過戶的，自己存在過失。對方的債權人基于對房管部門房屋產(chǎn)權證書登記的信任要求執(zhí)行對方名下的房產(chǎn)，是合法的，法院的執(zhí)行也沒有問題，問題的根源在于您沒有及時過戶。第三，現(xiàn)在房屋被執(zhí)行，已經(jīng)成為他人的財產(chǎn)，您想要獲得房屋已經(jīng)實際不可能了。但是您和對方如果簽訂了房屋買賣合同的，合同仍然是有效的，對方現(xiàn)在不能辦理過戶登記，構成違約，您可以要求房屋的出賣人承擔違約責任，賠償您的損失。
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a、二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單； b、房地產(chǎn)管理部門核查； c、繳納契稅等二手房交易稅費； d、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權證。
房產(chǎn)證抵押風險有： 1.違約風險，包括被迫違約和理性違約； 2.流動性風險，即資金短存長貸難于變現(xiàn)的風險； 3.經(jīng)濟周期風險，即在國民經(jīng)濟整體水平周而復始的波動過程中產(chǎn)生的風險； 4.利率風險，即率水平的變動給銀行資產(chǎn)價值帶來的風險。
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未辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)證過戶房產(chǎn)證未辦理下來不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權的證明，未辦理房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
2020.06.21 148 -
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2021.01.31 255 -
二手房公證不過戶有哪些風險二手房不過戶僅辦理公證的法律風險有：可能存在房屋買賣合同無效的風險；可能面臨出賣人反悔出售房屋的風險；可能出現(xiàn)一房二賣的風險；可能出現(xiàn)房屋被法院凍結查封的風險。
2021.01.05 136
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房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權的過戶為界線,沒有過戶的產(chǎn)權原則不屬于你,自然就不會有保障,具體風險如下:1、過戶之前發(fā)生拆遷行為;如果過戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷,則房屋的產(chǎn)權會被凍結,一旦凍結將不能發(fā)生過戶,拆遷賠
2022-05-04 15,340 -
房產(chǎn)證不過戶的風險有哪些？
房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權的過戶為界線,沒有過戶的產(chǎn)權原則不屬于你,自然就不會有保障,具體風險如下:1、過戶之前發(fā)生拆遷行為;如果過戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷,則房屋的產(chǎn)權會被凍結,一旦凍結將不能發(fā)生過戶,拆遷賠
2022-04-23 15,340 -
租房合同未到期房產(chǎn)證過戶有哪些風險
如果承租人在租賃合同規(guī)定了出租人可以解除合同的條件，比如在租賃合同中規(guī)定承租人使用租賃物的過程中損壞租賃物嚴重或不按規(guī)定用途使用或從事違法活動或未經(jīng)出租人擅自轉租時出租人可以解除合同，那么，當承租人有
2022-07-14 15,340 -
不辦房產(chǎn)證過戶有哪些風險
不辦房產(chǎn)證過戶有什么風險，房產(chǎn)證是權利人依法擁有房地產(chǎn)合法權利并對房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產(chǎn)權受國家法律的保護。在現(xiàn)實中，經(jīng)常有人認為向他人購買房地產(chǎn)，不一定要辦
2022-04-11 15,340
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未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權轉移給他人時，原產(chǎn)權人為了將產(chǎn)權轉移至新產(chǎn)權人的名下，在不動產(chǎn)登記機關所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機關提交申請人作為權利人的不動產(chǎn)權證書。也就是說，如果
3,763 2022.04.17 -
00:57
無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個問題沒有一個確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進行買賣交易的，只有使用權，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權
1,427 2022.04.17 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
861 2022.05.18
