買房子交了押金能不能退
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押金是金錢質(zhì)的一種，具體講是質(zhì)押擔(dān)保的一種特殊形式。即，押金是為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將一定數(shù)額的金錢移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同時(shí)，債權(quán)人可以債務(wù)人所交押金優(yōu)先受償；如債務(wù)人依約履行了債務(wù)，則其所交押金可以抵作價(jià)款或者收回。但是，若雙方約定的是定金則不同，定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方當(dāng)事人通過(guò)書面約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式。 “定金”是作為雙方履行合同的擔(dān)保，給付定金的一方不履行合同約定，就無(wú)權(quán)要求返還定金；至于收受定金的一方不履行約定的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而
《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，需要返還。當(dāng)事人交付留置金，擔(dān)保金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。如沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。
買房定金是可以退的，但要在一定的條件之下，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退： 1、可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房。 2、購(gòu)房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。
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不想買房了押金能退嗎如果押金是作為定金，是不能退還的，押金如果是訂金，是可以退的，但是因非雙方當(dāng)事人的原因沒(méi)有訂立商品房買賣合同的，出賣人是要返還定金的。定金是指雙方同意提前向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的貨幣作為擔(dān)保，以保證債務(wù)的履行。定金數(shù)額由當(dāng)事人自行約定，但不得超
2022.04.13 874 -
買房子交了定金了,不想買了能退？一般不能，定金本身具有定金合同的性質(zhì),若您方屬于單方違約可以難以要回定金,可以主張合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以要求返還定金,購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明,也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。有些購(gòu)房者本身不想要此房,屬于違約行為
2021.04.25 891 -
買房子交定金能不能退買房交定金退房視情況而定。具體情況如下： 1、支付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，無(wú)權(quán)要求返還定金； 2、收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，不能達(dá)到合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金； 3、因雙方原因不能進(jìn)行責(zé)任判定且
2022.04.14 300
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買房子交了押金能退嗎
押金是金錢質(zhì)的一種，具體講是質(zhì)押擔(dān)保的一種特殊形式。即，押金是為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將一定數(shù)額的金錢移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同時(shí)，債權(quán)人可以債務(wù)人所交押金優(yōu)先受償；如債務(wù)人依約履行
2022-06-02 15,340 -
房子交了押金能退嗎
買房交了押金能不能退押金，一、買房交了押金能不能退押金可以依據(jù)協(xié)議,向?qū)Ψ街鲝垞p失利息、返還押金等。根據(jù)《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人
2022-03-21 15,340 -
買房子交了定金不想買了定金能退嗎
定金交后不想買房了一般不能退定金。因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的；或者賣方違約的也應(yīng)當(dāng)退還定金，其他情況一般不退定金。 根據(jù)《民法典》第五百八十六
2022-05-12 15,340 -
房子交了定金能不能退
房子交了定金是否能退，需要看具體的情況。 1、如果開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房也不
2022-05-26 15,340
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買房給了訂金能退嗎在進(jìn)行樓盤銷售的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)引導(dǎo)購(gòu)房者交訂金。如果是交的訂金的話，那么并不具有擔(dān)保的性質(zhì)，一般認(rèn)為是一種預(yù)付款。如果有一方違約不能夠訂立或者履行合同的，訂金是可以無(wú)條件全額退款的。如果是交納的定金，那么定金具有擔(dān)保的性質(zhì)，付了定金之后
537 2022.06.22 -
00:59
買房下了定金能退嗎購(gòu)房者支付了定金，但是如果存在約定的情形或者是法定的情形，可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金。根據(jù)法律的規(guī)定，如果購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因?qū)е虏荒軌蚝炗嗁?gòu)房合同的，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還定金。具體的來(lái)說(shuō)，民事合同是平等的當(dāng)事人雙方的合意
492 2022.05.18
