房屋買賣合同無(wú)效的情形有哪些
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房屋買賣合同無(wú)效的情形有：1、房地產(chǎn)分離出賣；2、雙方行為人惡意串通；3、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題；4、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；5、單位違反規(guī)定購(gòu)房；6、價(jià)格欺詐，顯失公平；7、非法轉(zhuǎn)讓 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效 第五百零五條規(guī)定，當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)合同無(wú)效 第五百零六條規(guī)定，合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：（一）造成對(duì)方人身?yè)p害的；（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
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合同無(wú)效的情形有： 1、訂立合同主體不合格； 2、訂立合同內(nèi)容不合法，表現(xiàn)為：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同，無(wú)效；違反社會(huì)公共利益的合同，無(wú)效；惡意串通，損害國(guó)家、集體或三人利益的合同，無(wú)效；以合法形掩蓋非法目的合同，無(wú)效； 3、意思表示不真實(shí)的合同，即意思表示有瑕疵； 合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。 有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
房屋買賣合同無(wú)效的情形如下所示：以非書(shū)面形式簽署；以欺詐、脅迫手段簽訂的；有損國(guó)家和社會(huì)利益；因重大誤解或明顯不公平簽訂的；未經(jīng)授權(quán)的代理人簽署的；房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓；房屋所有權(quán)有爭(zhēng)議；被依法裁定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
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房屋買賣合同無(wú)效的情形有哪些？房屋買賣合同無(wú)效的情形可分兩類： 第一類是所有合同都適用的合同無(wú)效的情形，具體包括： 1、無(wú)民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效; 2、限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同無(wú)效; 3、雙方惡意串通損害國(guó)家、集體和第三人利益簽
2021.04.04 249 -
房屋買賣合同無(wú)效有哪些情形？合同無(wú)效的情形有： (1)訂立合同主體不合格； (2)訂立合同內(nèi)容不合法，表現(xiàn)為： ①違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同，無(wú)效； ②違反社會(huì)公共利益的合同，無(wú)效； ③惡意串通，損害國(guó)家、集體或三人利益的合同，無(wú)效； ④以合法形掩蓋非法目的
2021.04.23 163 -
房屋買賣合同無(wú)效情形有哪些？房屋買賣合同無(wú)效情形有： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的； （三）以合法形式掩蓋非法目的的； （四）損害社會(huì)公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。
2021.01.30 140
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房屋買賣合同無(wú)效的情形有哪些房屋買賣合同無(wú)效的情形
合同無(wú)效的情形： 合同無(wú)效一：房地產(chǎn)分離出賣 由于房屋是建在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性。因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須要同時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 如果賣方將
2022-03-26 15,340 -
房屋買賣合同無(wú)效的情形有哪些，房屋買賣合同無(wú)效的情形主要有哪些
一、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同
2022-02-10 15,340 -
房屋買賣合同無(wú)效的情形有哪些，房屋買賣合同無(wú)效的情形具體有哪些
房屋買賣合同無(wú)效的情形具體如下： 1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。 由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)
2022-03-18 15,340 -
房屋買賣合同無(wú)效的情形有哪些房屋買賣合同無(wú)效
一、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房地產(chǎn)和土地分別賣于不同
2022-04-07 15,340
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房屋買賣合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無(wú)效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,528 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無(wú)效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無(wú)效的情形法律規(guī)定如下：1、無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無(wú)效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；4、違背公序良俗的的合同無(wú)效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無(wú)效。此外，以合
1,779 2022.04.17 -
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房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,848 2022.04.17
