預售商品房的執(zhí)行裁定書
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1、只需要求執(zhí)行法院出具一份《執(zhí)行裁定書》，認定某某預售商品房屬于債權(quán)人某某所有即可；2、要求執(zhí)行法院將《執(zhí)行裁定書》給付有關(guān)部門（不動產(chǎn)交易中心、開發(fā)商、建筑商和房屋實際控制人，可能受理破產(chǎn)的人民法院等等）。3、我說的很容易，法院也應該辦理，但是執(zhí)行法官，法院領(lǐng)導你還是應該溝通明白的，才可能盡快盡好落實。4、開發(fā)商收到該《執(zhí)行裁定書》就不應該將該房產(chǎn)例如破產(chǎn)財產(chǎn)了，破產(chǎn)法院收到該裁定書也一定會依法處理的。
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商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人預先支付定金或房款的行為，預售的商品房不是政府性的，而是民主自購房房租的社會性項目，房屋處于正常施工狀態(tài)時開發(fā)商與業(yè)主達成的銷售協(xié)議即稱為預售。
商品房轉(zhuǎn)預售行為合法。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；在取得房產(chǎn)證后，商品房預購人可以將原預售合同的債權(quán)及其權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三人。
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現(xiàn)售商品房和預售商品房的區(qū)別商品房的預售和現(xiàn)售的區(qū)別有：商品房預售要求買受人支付定金或房價款，商品房現(xiàn)售要求買受人支付房價款；商品房預售要求投入開發(fā)建設的資金達到工程總投資的25%以上，商品房現(xiàn)售要求已通過竣工驗收；商品房預售是將正在建設中的商品房預先出售給買受人，商
2020.05.12 372 -
商品房預售合同要書面的嗎商品房預售合同要書面的，并應當自簽約之日起30日內(nèi)辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得商品房預售許可證。
2020.04.26 152 -
如何定義商品房預售商品房預售是指：房屋預售，又稱商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者支付定金或預付款，并在未來一定日期內(nèi)擁有現(xiàn)有房屋的房地產(chǎn)交易行為。其本質(zhì)是房屋期貨交易，只是房屋期貨合約。與成品房的交易已成為中國商品房市場的兩種主要房屋銷售
2022.01.25 238
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商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預售嗎
商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預售。商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人，
2022-03-26 15,340 -
商品房預售合同要書面的嗎
《商品房預售合同》是正式的商品房買賣合同的一種,它針對于預售商品房進行使用(另一種叫《商品房買賣合同》什對于現(xiàn)房銷售),一般由所在地市房管局進行統(tǒng)一監(jiān)制。在業(yè)主與開發(fā)商簽訂該合同后,該合同將送交房管局
2022-07-22 15,340 -
商品房預售應當符合哪些條件, 什么樣的商品房可以進行商品房預售?
第五條商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投
2022-04-28 15,340 -
法院能否強制執(zhí)行商品房預售資金
第一百條人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全。 第二百二十五條當事人、利害關(guān)系人認為執(zhí)行行為違反法
2022-08-13 15,340
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商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25 -
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預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,878 2022.04.15 -
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商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,110 2022.04.17
