農(nóng)村戶口買的房子怎么辦理房產(chǎn)證？
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先申請宅基地使用權(quán)，再向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?。農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。 (一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶 (二)、提供資料： 1、本人戶口本，身份證; 2、建房申請 (三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章 3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請 4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房 5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表 6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意 7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意 8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批 9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證?！斗课莸怯涋k法》第三十條因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明； （五）房屋已竣工的證明； （六）房屋測繪報告； （七）其他必要材料。
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如果不屬于違法建筑，只有符合相關(guān)條件才能購買農(nóng)村房屋： (1)購房者主體資格合法。購房人必須是該村民集體成員，城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。 (2)賣房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 (3)購房者應(yīng)當(dāng)符合申請宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。 (4)買賣經(jīng)過村民委員會同意。以上條件都滿足以后，是可以簽訂房屋買賣協(xié)議購買農(nóng)村房屋的，沒有房產(chǎn)證不影響房屋買賣合同的效力。
農(nóng)村的住房能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權(quán)證。根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設(shè)用地所建造的房屋,是可以依照規(guī)定申請房屋登記的(或者說是因合法建造房屋申請房屋權(quán)初始登記的)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程： 1、建房戶向村委會提出建房申請； 2、村委會審核同意，簽字蓋章； 3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請； 4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房； 5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表； 6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意； 7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意； 8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。
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農(nóng)村買房未辦房產(chǎn)證怎么辦理？如果不屬于違法建筑，只有符合相關(guān)條件才能購買農(nóng)村房屋： (1)購房者主體資格合法。購房人必須是該村民集體成員，城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。 (2)賣房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 (
2021.04.11 531 -
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農(nóng)村戶口沒有農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦
規(guī)定當(dāng)事人是本地農(nóng)業(yè)戶籍，可以在取得宅基地使用權(quán)前提下，申請修建住房和辦理相關(guān)住房產(chǎn)權(quán)證明?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依
2022-01-26 15,340 -
戶口不在農(nóng)村的房子沒有辦理房產(chǎn)證，能否辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的登記
您好，很高興回答您提出的關(guān)于農(nóng)村房產(chǎn)的問題。一、依照現(xiàn)行的法律規(guī)定，農(nóng)村的住房也是要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權(quán)證。根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地
2022-03-06 15,340 -
農(nóng)村房子房產(chǎn)證過戶后怎么辦理
農(nóng)村房屋過戶有條件，雙方戶籍必須在同一個村莊（鎮(zhèn)），不屬于拆遷范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋可以辦理戶籍手續(xù)?！斗康禺a(chǎn)登記暫行條例實施細則》第42條規(guī)定，依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部交換住宅等住宅用地使用權(quán)
2021-10-20 15,340 -
農(nóng)村的房子怎么辦理房產(chǎn)證
農(nóng)村的房子辦理房產(chǎn)證需要當(dāng)事人向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請，并提交房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書、申請人的身份證明、村民住房平面圖等材料，然后由登記機關(guān)審核是否予以登記并發(fā)給房產(chǎn)證?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定
2022-05-13 15,340
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農(nóng)村沒有房產(chǎn)證如何辦分戶口農(nóng)村沒有房產(chǎn)證，辦分戶口的方式如下： 1、去村委會填寫分戶申請書； 2、房產(chǎn)證或者村委會開具的房產(chǎn)證證明； 3、需要分戶家庭的經(jīng)濟獨立證明和生活獨立證明； 4、已經(jīng)離婚或者結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證或者離婚證； 5、提供戶主身份證明，身份證，戶口
7,815 2022.05.11 -
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農(nóng)村房子不動產(chǎn)權(quán)證怎么辦辦理農(nóng)村房子不動產(chǎn)權(quán)證的流程如下： 1、向房管部門提交以下材料：登記申請書，身份人的身份證明，宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明，申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明，房屋測繪報告或者村民住房平面圖，其他必要材料。如果是申請村民住房所有
3,262 2022.05.11 -
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農(nóng)村房照過戶怎么辦理農(nóng)村房照過戶的辦理分為以下情況： 1、如果是自建房屋，自動取得所有權(quán)?？梢詭еr(nóng)村宅基地使用權(quán)證和戶口本，在有關(guān)的國土資源管理部門進行確權(quán)登記。該登記只收取較小數(shù)額的的程序性費用。同時，應(yīng)該到房管局進行房屋確權(quán)，這樣有助于保護自己的權(quán)利。
2,712 2022.04.15
