合同財產抵押的條件
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根據(jù)本條規(guī)定，財產抵押必須符合兩個條件：第一，債務人或者第三人對抵押財產有處分權;第二，是本條規(guī)定的可以抵押的財產。 債務人或者第三人對抵押財產有處分權包括：(1)債務人或者第三人是抵押財產的所有權人。(2)債務人或者第三人對抵押財產享有用益物權，法律規(guī)定該用益物權可以抵押。比如城市房地產管理法第三十一條規(guī)定，房地產轉讓、抵押時，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。第四十七條規(guī)定：“依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權?！薄耙猿鲎尫绞饺〉玫耐恋厥褂脵?，可以設定抵押權?！?3)債務人或者第三人根據(jù)法律、行政法規(guī)定，或者經過政府主管部門批準，可以將其占有、使用的財產抵押。比如《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉換經營機制條例》第十五條規(guī)定，國有企業(yè)根據(jù)生產經營的需要，對一般固定資產，可以自主決定出租、抵押或者有償轉讓。對關鍵設備、成套設備或者重要建筑物，經政府主管部門批準，也可以抵押、有償轉讓。
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1、要有借貸當事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當事人必須具備簽約能力，同時要求該合同的簽約意思表示真實，合同內容真實合法，合同簽訂過程合法，合同簽章真實。 2、要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明，例如身份證等證件原件。 3、要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿。 4、要提供借款人的婚姻證明，即借款人的結婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無結婚登記的證明。 5、要提供抵押房產的房地產權證。需要注意的是，抵押房產一般要求為沒有設立他項權的獨立合法房產；抵押房產的登記地址必須與抵押人戶口簿的登記地址一致。 6、要有該抵押房產的房產評估報告。需要注意的是，該報告必須是具有評估資格的機構出具的關于該房產價值的房產評估報告。
房產抵押合同的生效條件包括： 1、合同當事人具有相應的民事行為能力； 2、房產抵押合同是當事人真實的意思表示； 3、合同不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定或者公序良俗。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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抵押合同生效的條件1、抵押合同擔保的主債權債務合同有效； 2、抵押合同雙方具備相應的民事行為能力； 3、抵押合同是當事人真實的意思表示，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定或者公序良俗。
2021.04.05 351 -
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抵押人的財產必須符合哪些條件作為抵押物的財產必須具備的條件有應當是抵押人有權處分的財產，應當是根據(jù)法律規(guī)定可以轉讓的財產等，當債務人不履行到期債務的時候，債權人可以對抵押財產優(yōu)先受償。
2021.02.07 145
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合同財產抵押的條件
根據(jù)本條規(guī)定，財產抵押必須符合兩個條件：第一，債務人或者第三人對抵押財產有處分權;第二，是本條規(guī)定的可以抵押的財產。 債務人或者第三人對抵押財產有處分權包括：(1)債務人或者第三人是抵押財產的所有權人
2022-04-27 15,340 -
合同財產抵押條件
根據(jù)本條規(guī)定，財產抵押必須符合兩個條件：第一，債務人或者第三人對抵押財產有處分權;第二，是本條規(guī)定的可以抵押的財產。 債務人或者第三人對抵押財產有處分權包括：(1)債務人或者第三人是抵押財產的所有權人
2022-04-22 15,340 -
條件的抵押合同
抵押合同生效要件： 1、書面訂立抵押合同； 2、抵押人與抵押權人具有訂立抵押合同的民事能力； 3、合同是雙方的真實意思表示一致的體現(xiàn)； 4、不違反法律禁止性規(guī)定與公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百四十三條
2022-06-05 15,340 -
房產抵押合同生效的條件
房地產抵押合同是指債務人或者第三人不移轉對房地產的占有，將房地產作為債權擔保而與達成的明確相互權利義務關系的協(xié)議。當債務人不履行債務時，抵押權人有權依法主張就拍賣該房地產的價款優(yōu)先受償。抵押合同的生效
2022-08-23 15,340
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房產抵押合同生效條件房產抵押合同的生效條件主要包括下面幾點： 第一，前提條件：由于房地產抵押合同屬于從合同，所以房地產抵押合同生效的前提是所擔保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無效的，房產抵押合同也沒有生效，或者隨之無效； 第二，必須合法。由于房地產抵押合
1,172 2021.07.05 -
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抵押合同生效條件從原則上來說，抵押權也是約定擔保物權，要以簽訂抵押合同來設定。一份能夠產生法律效力的抵押合同，除了具有民事行為能力、意思表示真實、內容符合法律規(guī)定及具備法定形式之外，還需要抵押財產為法律規(guī)定沒有禁止抵押的財產。 抵押合同具體的生效要件包括：
1,819 2022.04.17 -
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符合房產抵押貸款條件通常情況下，符合房產抵押貸款的條件是權屬無爭議。產權清晰的房產才符合抵押貸款條件。 生活中，學校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的房產，所有權、使用權不明或者有分歧的房產以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產是不可以抵押的 需要注意的是，關于房
1,681 2021.03.24
