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買房用公積金貸款還清了可以再買房嗎

2022-03-10 10:55

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專業(yè)分析:

如果你名下的房產(chǎn)將商貸結(jié)清,你老婆的公積金貸款可以不需要提前結(jié)清,然后再購買住宅商品房采用純商貸,首付最低3成,按照基準利率(部分銀行可能會有少許利率優(yōu)惠折扣)執(zhí)行。如果你名下房產(chǎn)的商貸暫不結(jié)清,那么再購房采用純商貸,除了你的個人信用資質(zhì)良好,具備償還貸款的能力之外,首付最低45%,貸款利率為基準利率上浮至少10%。

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用公積金貸款買房后還清,還可以再用公積金貸款。在還清貸款后連續(xù)正常繳納6個月以上住房公積金,而且賬戶上要有六個月以上的余額,才能再次申請住房公積金貸款。目前住房公積金貸款支持購買中小戶型住房的家庭,購房者購買的改善性住房面積不能超過144平方米上限。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

公積金貸款買房后不可以貸款買車。因為公積金是住房公積金,只用于購房貸款使用,不能貸款購車。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。

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