合同更名商品房注意事項(xiàng)有哪些
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商品房買賣合同更名應(yīng)該注意什么問(wèn)題？ （１）要注意看商品房預(yù)售許可證。 商品預(yù)售許可證是后一個(gè)證件，項(xiàng)目只有具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《國(guó)有土地使用證》之后，項(xiàng)目才有可能拿到商品房預(yù)售許可證。如果有商品房預(yù)售許可證的話，購(gòu)房者還要看是否對(duì)應(yīng)你所購(gòu)買的樓盤（主要是樓號(hào)）。 （２）協(xié)商好房屋面積不符的解決方法。 購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意合同中約定的建筑面積、套內(nèi)建筑面積，以及出現(xiàn)面積誤差時(shí)的解決方式。 （３）注意看房款的數(shù)額、支付時(shí)間及逾期付款的違約責(zé)任。 在購(gòu)房的時(shí)候，一些開(kāi)發(fā)商只給一個(gè)臨時(shí)的購(gòu)房合同和單據(jù)，這種情況往往是開(kāi)發(fā)商所售的商品房還不具備預(yù)售條件。對(duì)于這些情況，購(gòu)房者要注意，一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者很難維護(hù)自己合法權(quán)益。 （４）約定好交房時(shí)間及逾期交房的違約責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽商品房合同時(shí)，應(yīng)注意的事項(xiàng)主要有：合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、真實(shí)，包括商品房的價(jià)款、質(zhì)量、結(jié)算方式等；合同中應(yīng)當(dāng)標(biāo)明商品房出賣人的基本義務(wù)和違約責(zé)任；合同要注明當(dāng)商品房出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)的爭(zhēng)議解決辦法等。
1、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押; 2、仔細(xì)審核開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件; 3、要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序;等等。現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)
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商品房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些一、查驗(yàn)對(duì)方身份：簽訂購(gòu)房合同之前，要明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，它是購(gòu)房合同的主體。 二、審查有效證書(shū)：商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備“五證”，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品
2021.04.27 240 -
商品房預(yù)售合同注意事項(xiàng)有哪些期房預(yù)售合同需要注意下列事項(xiàng)： 1、買方要在期房交付使用之日起90日內(nèi)，依法辦理權(quán)屬登記的手續(xù)； 2、開(kāi)發(fā)商要在簽約之日起30日內(nèi)，申請(qǐng)辦理期房預(yù)售合同的登記備案手續(xù)。
2020.02.11 139 -
商品房合同注意事項(xiàng)簽訂商品房買賣合同需要注意的問(wèn)題如下: 1、查證; 2、計(jì)算方式和價(jià)款; 3、面積的確定和誤差的處理; 4、關(guān)于規(guī)劃、設(shè)計(jì)中途變更的約定; 5、房屋質(zhì)量要求; 6、保修責(zé)任; 7、合同糾紛的處理; 8、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
2021.03.27 185
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商品房合同有哪些注意事項(xiàng)
開(kāi)發(fā)商必須有五證才有資格完成交房，如果五證不全的話，可能導(dǎo)致買受人不能取得房產(chǎn)證甚至導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效。在房產(chǎn)部門同意的購(gòu)房合同格式中第五條只對(duì)建筑面積出現(xiàn)變化的處理形式進(jìn)行了規(guī)定。如果此類房屋出售，那
2022-05-27 15,340 -
購(gòu)房合同更名注意事項(xiàng)有哪些
購(gòu)房合同更名很多時(shí)候被當(dāng)成一種逃避交易稅費(fèi)的房地產(chǎn)交易方式。由于直接變更購(gòu)房合同在辦理證件時(shí)顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個(gè)稅。但這種方式存在下面幾種風(fēng)險(xiǎn)： 1、購(gòu)房合同更名需重新備案，會(huì)被
2022-05-18 15,340 -
簽商品房合同有哪些注意事項(xiàng)
一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押。 二、仔細(xì)審核開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件。 三、要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序。 四、注意訂立合同時(shí)部分條款是可以修改或補(bǔ)充約定的。 五、約定違
2022-05-28 15,340 -
合同制商品房注意事項(xiàng)有哪些
開(kāi)發(fā)商必須有五證才有資格完成交房，如果五證不全的話，可能導(dǎo)致買受人不能取得房產(chǎn)證甚至導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效。在房產(chǎn)部門同意的購(gòu)房合同格式中第五條只對(duì)建筑面積出現(xiàn)變化的處理形式進(jìn)行了規(guī)定。如果此類房屋出售，那
2022-06-24 15,340
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租房合同注意事項(xiàng)有哪些？當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時(shí)要注意以下細(xì)節(jié)：首先要寫(xiě)清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫(xiě)清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫(xiě)清楚租賃期間
1,472 2022.04.17 -
00:57
簽合同有哪些注意事項(xiàng)在簽訂合同之前，要審查對(duì)方當(dāng)事人是否具備訂立合同的主體資格以及合同的具體內(nèi)容是否和約定的一樣。簽合同的具體注意事項(xiàng)有： 1、注意簽約對(duì)象的主體資格，簽合同時(shí)有必要考慮交易對(duì)方的主體資格、履行合同能力、信用情況等，主體資格方面應(yīng)當(dāng)查看一下對(duì)方
684 2022.05.27 -
00:53
商品房合同注意些什么對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，購(gòu)買新房都要和開(kāi)發(fā)商簽訂房屋的買賣合同。商品房的買賣合同有很多需要注意的地方。第一，購(gòu)買商品房合同一定要注意，在合同之中寫(xiě)清楚商品房的基本情況。比如說(shuō)房屋的面積，房屋的戶型，房屋的具體位置，陽(yáng)臺(tái)等等。第二在合同之中要寫(xiě)清楚。
2,457 2022.04.17
