年底交租對(duì)承租人的約束力不強(qiáng)是無效條款嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公約的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。 《業(yè)主公約》對(duì)承租人同樣有效。因?yàn)槌凶馊俗鳛槲飿I(yè)的非業(yè)主使用人，在承租物業(yè)時(shí)業(yè)主會(huì)對(duì)其使用物業(yè)的權(quán)利義務(wù)在合同中進(jìn)行約定，約定的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和業(yè)主公約的規(guī)定。所以承租人也要受業(yè)主公約約束。 盡管業(yè)主沒有違反業(yè)主公約，但為了督促業(yè)主約束非業(yè)主使用人(承租人)遵守業(yè)主公約，根據(jù)條例規(guī)定，業(yè)主對(duì)非業(yè)主使用人違反業(yè)主公約的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。 綜上所述，業(yè)主公約對(duì)承租人有約束力，具體您可以查閱出租人（也就是業(yè)主）簽訂的業(yè)主公約的具體條款。
業(yè)主公約對(duì)于承租人有約束力，業(yè)主公約對(duì)非業(yè)主物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力，非業(yè)主物業(yè)使用人一般指物業(yè)的承租人、借用人、代管人、典用人等實(shí)際使用物業(yè)的人。基于其實(shí)際的物業(yè)的使用，作為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)最高自治規(guī)范的業(yè)主公約當(dāng)然能約束非業(yè)主物業(yè)使用人。
-
租賃合同無效違約條款有效嗎所謂合同無效，存在全部無效和部分無效兩種情況。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力，合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
2021.04.17 316 -
租賃合同無效違約條款有效嗎？租賃合同如果是部分無效，其違約條款仍然具有法律效力。 《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第一
2021.01.31 215 -
租賃合同無效約定條款是否有效合同無效違約條款還有效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。因此，合同無效違約條款還有效。
2021.02.12 331
-
業(yè)主公約對(duì)承租人的約束力
業(yè)主公約對(duì)于承租人有約束力，業(yè)主公約對(duì)非業(yè)主物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力，非業(yè)主物業(yè)使用人一般指物業(yè)的承租人、借用人、代管人、典用人等實(shí)際使用物業(yè)的人?；谄鋵?shí)際的物業(yè)的使用，作為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)最高自治規(guī)
2022-06-11 15,340 -
業(yè)主公約對(duì)于承租人有約束力嗎
業(yè)主公約對(duì)于承租人有約束力，業(yè)主公約對(duì)非業(yè)主物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力，非業(yè)主物業(yè)使用人一般指物業(yè)的承租人、借用人、代管人、典用人等實(shí)際使用物業(yè)的人?；谄鋵?shí)際的物業(yè)的使用，作為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)最高自治規(guī)
2022-06-07 15,340 -
業(yè)主公約對(duì)于承租人有約束力嗎?
業(yè)主公約對(duì)于承租人有約束力，業(yè)主公約對(duì)非業(yè)主物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力，非業(yè)主物業(yè)使用人一般指物業(yè)的承租人、借用人、代管人、典用人等實(shí)際使用物業(yè)的人。基于其實(shí)際的物業(yè)的使用，作為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)最高自治規(guī)
2022-06-09 15,340 -
的租房合同對(duì)房東有約束力嗎
租房合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于
2022-04-08 15,340
-
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,353 2022.04.15 -
01:06
合同無效后違約條款是否有效合同無效是指，合同因?yàn)檫`反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，而不發(fā)生法律效力。合同無效是自始無效，當(dāng)然無效，以及絕對(duì)無效。因此，如果合同被認(rèn)定無效的，雙方當(dāng)事人就不再需要受到合同的拘束。但是需要注意的是，根據(jù)合同法第56條規(guī)定，合同被認(rèn)定部分無效，并不
2,306 2022.04.17 -
01:23
租房合同不公平有法律效力嗎合同不公平，在法律上的具體表述為顯失公平的合同。根據(jù)我國(guó)合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，顯失公平的合同，受損害的一方可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。換句話說，租客在租房時(shí)發(fā)現(xiàn)租房合同存在不公平的情形，可以向人民法院提起訴訟，或者向當(dāng)?shù)氐闹俨脵C(jī)
2,290 2022.04.17
