返還購(gòu)房定金的情形有哪些
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返還購(gòu)房定金的情形： 1、交付定金后開(kāi)發(fā)商不能開(kāi)發(fā)或預(yù)售該商品房，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法簽訂，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金； 2、交付定金后開(kāi)發(fā)商又拒絕出售房屋的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金，并承擔(dān)自己的相關(guān)損失。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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返還購(gòu)房定金的情形有：交付定金后，由于不可抗力的原因致使商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能訂立的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將定金退還買(mǎi)受人；買(mǎi)受人與開(kāi)發(fā)商達(dá)成初步購(gòu)房意向的，開(kāi)發(fā)商在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)，應(yīng)同時(shí)返還定金并終止合同。
返還購(gòu)房定金的情形： 1、交付定金后開(kāi)發(fā)商不能開(kāi)發(fā)或預(yù)售該商品房，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法簽訂，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金； 2、交付定金后開(kāi)發(fā)商又拒絕出售房屋的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金，并承擔(dān)自己的相關(guān)損失。
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返還購(gòu)房定金的情形有哪些有下列情形之一的應(yīng)當(dāng)返還定金：1.因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的。2.交付定金后開(kāi)發(fā)商又拒絕出售房屋的。3.交付定金后開(kāi)發(fā)商不能開(kāi)發(fā)或預(yù)售該商品房，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法簽訂的。4.出現(xiàn)合同約定的退還定金的情形的。
2021.04.21 121 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中返還定金的情形有哪些開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還定金的情形有： 一、如果賣(mài)房者將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還購(gòu)房者定 二、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致，而與房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容無(wú)關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，賣(mài)
2020.09.20 154 -
哪些情況下購(gòu)房定金不返還下列情況定金不返還： 1、《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》已就日后簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的某些條件作了明確約定，而購(gòu)房人卻不同意按這些條件簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，導(dǎo)致未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，顯然購(gòu)房人明顯存在違約行為的。 2、《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》明確約定購(gòu)房人必須在一定
2021.04.10 209
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購(gòu)房訂金返還的情形有哪些
根據(jù)市房屋土地資源管理局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收取訂金的，訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的千分之五以內(nèi)，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，訂金應(yīng)即時(shí)返
2022-03-21 15,340 -
不用返還購(gòu)房定金情形？
如因購(gòu)房人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，開(kāi)發(fā)商有權(quán)依法拒絕返還定金。購(gòu)房人一方的原因往往有：（1）《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》明確規(guī)定了今后簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的某些條件，但購(gòu)房人不同意按照這些條件簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)
2021-10-29 15,340 -
雙倍返還購(gòu)房款適用的情形有哪些？雙倍返還購(gòu)房款的適用情形有哪些
根據(jù)2003年4月28日最高人民法院公布的《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，“出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明
2022-02-15 15,340 -
返還購(gòu)房定金的情形是什么
1、交付定金后因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，由開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還購(gòu)房者。 2、交付定金后開(kāi)發(fā)商又拒絕出售房屋的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金，并承擔(dān)自己的相關(guān)損失。
2022-05-29 15,340
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購(gòu)房傭金不返還怎么辦購(gòu)房傭金不返還的處理辦法如下：如若協(xié)商不成，可以收集證據(jù)向法院起訴，如果關(guān)于傭金返還問(wèn)題雙方達(dá)成過(guò)書(shū)面協(xié)議，可以保存好相關(guān)證據(jù)，起訴請(qǐng)求返還價(jià)款和相應(yīng)的違約賠償金，中介可能涉嫌惡意串通損害購(gòu)房者的利益，可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。
6,997 2022.05.11 -
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認(rèn)定強(qiáng)奸罪的情形有哪些強(qiáng)奸罪是違反婦女意志，強(qiáng)行與其發(fā)生性關(guān)系的行為，行為人觸犯強(qiáng)奸罪，可以判處三年以上十年以下的有期徒刑。如果情節(jié)惡劣，還可以對(duì)行為人判處十年以上的有期徒刑，無(wú)期徒刑，甚至死刑，例如兩個(gè)人以上對(duì)被害人進(jìn)行輪奸的，或者使得被害重傷死亡，或者造成其
1,793 2022.04.17 -
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逾期交房的免責(zé)情形有哪些在商品房交易過(guò)程中，如果買(mǎi)賣(mài)雙方在購(gòu)房合同中已明確約定了交付時(shí)間，如果開(kāi)發(fā)商超過(guò)約定的時(shí)間未交房的，則需要承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，但是合同法也明確規(guī)定了逾期免責(zé)的例外情況。 根據(jù)《合同法》關(guān)于不可抗力的規(guī)定，逾期交房的免責(zé)一般包含以下兩種情
1,206 2022.04.17
