剛交房房屋漏水可以退房嗎
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不可以退房的。 房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常見,一般情況下,漏水屬于質(zhì)量瑕疵,在保修期內(nèi),購房者可以要求出賣人進(jìn)行修復(fù),但不能僅因?yàn)榉课萋┧鲝埻朔俊?根據(jù)規(guī)定,房屋的屋面、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和墻面的防滲漏的保修期為5年。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)漏水,出賣人有義務(wù)進(jìn)行維修,如果出賣人拒絕修復(fù)的話,買受人可以自己先行修復(fù)并保留好修復(fù)費(fèi)用的相關(guān)證據(jù),然后再要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和由此給買受人造成的損失。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
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根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，一般來說，小區(qū)商品房雖然存在質(zhì)量問題，但經(jīng)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對商品房進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)后，認(rèn)為進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)就可以繼續(xù)使用的，或者通過維修可以保證住宅的安全使用，業(yè)主和開發(fā)商就不需要解除合同。如果外墻有嚴(yán)重滲水、屋頂漏水等，業(yè)主可以要求退房。
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房屋漏水可以退租嗎租的房子漏水，可以退房的，跟房東協(xié)商。不過需要注意的是，如果賣方已就房屋質(zhì)量的問題明確告知買方的，賣方不承擔(dān)責(zé)任。如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據(jù)證明賣方對此是知曉的，賣方也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保
2021.04.23 422 -
房屋外墻漏水可以要求退房嗎如果房屋外墻漏水嚴(yán)重影響正常居住使用的，則開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任，可以要求退房并賠償。如果并不影響正常居住的，則一般不能要求退房，但可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修。
2021.02.05 209
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房屋漏水可以申請退房嗎
收到接房通知，這樣的消息總是讓一大家人都很高興。然而，如果當(dāng)夫妻倆跑去驗(yàn)房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)房子漏水情況很嚴(yán)重，天花板上還有幾處裂紋。我可以退房嗎？一般來說，住宅小區(qū)的商社發(fā)生了質(zhì)量問題，但是通過檢查機(jī)構(gòu)對商
2021-09-24 15,340 -
商品房墻漏水可以退房嗎
商品房墻漏水如果處于沒有收房的階段可以退房，如果已經(jīng)收房，一般不可以退房，可以讓開發(fā)商進(jìn)行維修?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十三條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保
2022-05-12 15,340 -
租房漏水可以退租嗎
房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人就房屋的使用權(quán)達(dá)成的協(xié)議，只要不違效力性法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合同是有效的。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。根據(jù)法律規(guī)定，出租方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定為你提供適租的房屋，房
2022-02-06 15,340 -
房屋外墻漏水可以退房并要求賠償嗎
如果房屋外墻漏水嚴(yán)重影響正常居住使用的，則開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任，可以要求退房并賠償。如果并不影響正常居住的，則一般不能要求退房，但可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修。
2022-05-12 15,340
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償損失； 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲粞b修、修建管道、裝修過程中對其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,490 2022.04.17 -
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房屋漏水賠償多少根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的賠償為： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償相應(yīng)的損失； 2、如果合同中未約定具體的違約責(zé)任或具體的賠償金額，或者違約責(zé)任約定不明確，
4,616 2022.04.17 -
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房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納
10,573 2022.05.11
