收房時(shí)要注意什么, 房屋交接鑰匙前需要注意的問題有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1.可按通知上約定的日期前往收房，收房時(shí)，首先檢查房地產(chǎn)商提供的文件是否符合上述要求，《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章（竣工備案已改由建委工程質(zhì)量管理處負(fù)責(zé)），然后對要接收的房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。 2.在與房地產(chǎn)商交接鑰匙前應(yīng)注意以下問題： （1）檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進(jìn)行更換； （2）面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張； （3）自己對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修； （4）按購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時(shí)要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期； （5）對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
進(jìn)行收房的問題有：未取得住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗(yàn)收備案表；開發(fā)商無故延遲交房；開發(fā)商擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、配套環(huán)境；房屋面積誤差超過3%；房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常使用、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；配套基礎(chǔ)設(shè)施未交付使用。
交房要注意的問題注意開發(fā)商交房的日期是否逾期；交房時(shí)要注意查看開發(fā)商是否有“三書一證一表”；注意測量實(shí)際房屋面積；注意審查房屋的質(zhì)量；確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容；確定房屋的實(shí)際情況與合同約定是否一致；收房注意房款約定；物業(yè)費(fèi)不能亂漲價(jià)；物業(yè)費(fèi)可以按月交等。
-
交房時(shí)要注意哪些問題如今涉及到的房產(chǎn)糾紛不斷，在這里大家總結(jié)了商品房收房要注意的八大事項(xiàng)，買家在收房時(shí)應(yīng)該注意這八大問題，盡可能地將一切不該發(fā)生的房產(chǎn)糾紛扼殺在搖籃之中。 1、收房注意房款約定。房款什么時(shí)候結(jié)算，什么時(shí)候交房，應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好。
2020.10.10 228 -
收回租房交房時(shí)要注意哪些問題注意收回房屋的情形： (1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的。 (2)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。 (3)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的。 (4)拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的。 (5)公用住宅用戶無正當(dāng)理由閑置房屋達(dá)6個(gè)月以上的
2020.06.22 230 -
賣房時(shí)需要注意的問題有哪些賣房時(shí)的注意事項(xiàng)： 1、簽署賣房合同時(shí)，要確認(rèn)清楚房子的產(chǎn)權(quán)問題，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的共有人沒有問題才可以繼續(xù)交易。 2、文字表述要清晰、準(zhǔn)確，簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任及中介費(fèi)用要明確。 3、房屋內(nèi)部設(shè)施的種類、付款方式、產(chǎn)權(quán)保證、違約責(zé)任、交房
2021.04.26 297
-
新房驗(yàn)房時(shí)需要注意什么問題，驗(yàn)房時(shí)需要注意的房屋質(zhì)量問題有哪些
關(guān)于房屋入住問題應(yīng)該注意什么？辦理入住手續(xù)時(shí)要加倍小心，不要草草看房，輕易簽字，以致裝修入住后發(fā)現(xiàn)問題時(shí)開發(fā)商找借口推諉責(zé)任。驗(yàn)房時(shí)要帶好筆、紙、卷尺、直尺、小刀片、照相機(jī)等，便于測量、記錄、取證，主
2022-02-11 15,340 -
收房時(shí)需要注意哪些問題
收房時(shí)應(yīng)注意以下細(xì)節(jié)： 一、收房流程文件不能隨便簽字； 2、驗(yàn)房選擇雨天觀察滲水； 3、開發(fā)商是否擅自改變房屋設(shè)計(jì)。
2021-11-21 15,340 -
買房拿鑰匙要注意什么？
1、所有鑰匙必須齊全，且都是原裝鑰匙。 2、交鑰匙前必須仔細(xì)驗(yàn)房，房屋的一些問題在交鑰匙前找開發(fā)商處理好。（如果著急拿鑰匙的話，開發(fā)商應(yīng)該有個(gè)交房表，房屋的問題在交房表內(nèi)填清楚） 3、與物業(yè)管理查抄好
2022-08-17 15,340 -
商品房交房前要注意哪些事項(xiàng)，需要注意什么問題
1、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格商品房也屬于房屋建筑，因此必須經(jīng)過有關(guān)單位的質(zhì)檢合格才能投入使用。而商品房的驗(yàn)核一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)的，若是商品房核驗(yàn)合格，那么監(jiān)督站會出具合格證
2022-04-14 15,340
-
01:26
買房需要注意些什么問題買房屋的流程比較復(fù)雜，過程中也會存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，尤其是簽訂購房合同的時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面： 1、如果購買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,047 2023.01.04 -
00:55
買房要注意些什么問題購買商品房的時(shí)候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
543 2022.05.18 -
01:01
買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個(gè)方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時(shí)
827 2023.01.04
