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房產(chǎn)證辦理完畢貸款手續(xù)多久可以過戶

2022-04-02 08:35

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專業(yè)分析:

1、一般來說,抵押房產(chǎn)過戶的過程包括驗證、看房、估價、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當,需要將該典當房產(chǎn)的資料交給典當行審核保管,由典當行看房并由雙方確定價格后,簽署房產(chǎn)典當貸款和房產(chǎn)抵押合同,辦理公證,完成抵押登記手續(xù)并拿到他項權證后,即可發(fā)放房產(chǎn)典當貸款。 2、如果上述的一切順利的話,手續(xù)可在幾個個工作日內(nèi)就完成,十分快速便捷。當?shù)洚斮J款到期后,典當人應及時辦理續(xù)貸或還貸手續(xù),以免造成不必要的損失;在歸還貸款后,典當人應要求典當行及時注銷抵押登記,拿回的房產(chǎn)資料,以保護自己的權益利益。 3、抵押房產(chǎn)過戶必需的相關材料有雙方身份證及權利人及配偶的戶口本,權利人的婚姻證明,收入證明,未成年兒童的出生證,銀行貸款原貸款合同及后一期的銀行對帳單,為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等),還要保證資料的真實性。

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遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶一般30日能辦完手續(xù)。當事人辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶應當提交身份證、戶口本、繼承證明、死亡證明、產(chǎn)權證明至不動產(chǎn)登記中心,不動產(chǎn)登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結繼承登記。

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一般情況下,二手房過戶可以在30個工作日拿到不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)登記暫行條例規(guī)定,不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。不動產(chǎn)登記機構完成登記,應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。

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