買二手房需要做什么評估？
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二手房評估手續(xù)①法定依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《國有資產(chǎn)評估管理辦法》等②辦理程序 1.業(yè)務接洽 2.對委托項目進行初步了解 3.確定評估目的 4.簽訂評估委托書 5.預收評估費 6.提供相關資料 7.現(xiàn)場勘查核實 8.資產(chǎn)初步評定估算 9.雙方交流意見 10評估報告定稿 11.出具評估報告 12.付清評估費余額 13.提交評估報告③申報材料 1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件或個人身份證復印件; 2、國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證(非國有資產(chǎn)除外); 3、當?shù)亟ㄖこ谈?預)算定額; 4、當?shù)亟ㄖこ倘≠M標準; 5、房屋建筑、構(gòu)筑物資產(chǎn)評估明細表表; 6、部分房屋建筑物工程預決算資料; 7、房屋產(chǎn)權(quán)證書或有關房屋產(chǎn)權(quán)證明資料; 8、企業(yè)年度財務報表; 9、建筑物總平面圖; 10、土地使用權(quán)證書; 11、當?shù)卣鞴懿块T批準的計劃立項文件; 12、當?shù)卣?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/14660647854352707296.html">建設工程規(guī)劃許可證; 13、當?shù)卣?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/gongcheng/gongchengjianshe_jsyd/">建設用地規(guī)劃許可證; 14、房屋建筑物抵押狀況; 15、其他與建筑物評估有關的資料。④辦理時限根據(jù)業(yè)務復雜程度，最終以業(yè)務約定書為準。⑤申報條件需進行資產(chǎn)評估的企業(yè)或個人等。
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購買二手房不需要評估， 只有以下幾種情形發(fā)生時需要評估： 1、二手房價格明顯過低時需要房地產(chǎn)評估。 2、買賣雙方認為有必要時需要評估。 3、進行房地產(chǎn)保險時需要房地產(chǎn)評估。
購買二手房需要評估，買二手房需要注意如下問題： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。 2、土地情況是否清晰。 3、交易房屋是否在租。 4、房屋手續(xù)是否齊全。 5、物管費用是否拖欠。 6、中介公司是否違規(guī)。 7、合同約定是否明確。
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2020.09.02 714 -
購買二手房是否要評估二手房應注意什么根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定購買二手房需要評估，購買二手房需要注意以下問題： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明確； 2、土地情況是否清楚； 3、交易房屋是否在租； 4、房屋手續(xù)是否齊全； 5、物業(yè)管理費是否拖欠； 6、中介公司是否違規(guī)； 7、合同約定是
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二手房買賣需要通過評估嗎
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對二手房進行買賣時，并沒有規(guī)定一定要對房屋進行評估，房屋價格應該由買賣馭協(xié)商，但雙方認為要評估的，可以協(xié)商評估的問題。購買者按貸款購買住宅時，必須支付評價費用。銀行必須根據(jù)評價機構(gòu)的評價報告書向購買者
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