小區(qū)房頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
針對(duì)這種情況你要好好看看你的房屋買(mǎi)賣(mài)合同保修期是多長(zhǎng)時(shí)間，在保修期內(nèi)的話呢可以直接找開(kāi)發(fā)商磋商，不成的話你可以直接起訴開(kāi)發(fā)商要求修理，若不能居住則可以要求退或換房并要求賠償損失。做為物業(yè)來(lái)會(huì)說(shuō)他是服務(wù)企業(yè)收了物業(yè)費(fèi)并簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，你也可以要求物業(yè)承擔(dān)服務(wù)職責(zé)，申請(qǐng)大修基金進(jìn)行整修。鑒于此種情況你要拍照留存保證據(jù)一邊維權(quán)使用，同時(shí)你也要注意訴訟時(shí)效的問(wèn)題，否則你講喪失勝訴權(quán)，這樣對(duì)你狠不利
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房頂漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，應(yīng)視具體情況而定。如果漏水并非人為原因引起，且房屋屬于保質(zhì)期內(nèi)，則由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修，并賠償造成的損失。如果有相鄰的業(yè)主造成屋頂漏水，則歸該業(yè)主負(fù)責(zé)，并賠償損失。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。
房頂漏水由開(kāi)發(fā)商、樓上住戶(hù)或房屋所有人負(fù)責(zé)。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，房頂漏水屬于開(kāi)發(fā)商工程質(zhì)保的范圍；超出保修期的，由房屋所有人自行負(fù)責(zé)；不屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題由樓上住戶(hù)造成的，可以要求樓上住戶(hù)負(fù)責(zé)。
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小區(qū)樓頂漏水誰(shuí)責(zé)任第一，如果是自然原因： 1、未滿(mǎn)五年的，可以找開(kāi)發(fā)商來(lái)進(jìn)行處理，因?yàn)榉缮弦?guī)定了開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋防水這方面的保修是五年。 2、五年以上的，則要全體業(yè)主共同來(lái)進(jìn)行維修。 第二，如果是人為原因：則有造成狀況的責(zé)任人來(lái)負(fù)責(zé)處理并賠償。
2020.08.23 173 -
買(mǎi)房屋頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)？商品房屋頂在保修期內(nèi)漏水，漏水是房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題造成的，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。商品房屋頂漏水，若已經(jīng)不處于保修期則由物業(yè)負(fù)責(zé)維修屋頂。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義
2020.01.18 310 -
五樓房頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)？五樓房頂漏水的責(zé)任承擔(dān)者： 1、房屋頂層如果出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，但是還在質(zhì)保期之內(nèi)，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)維修的責(zé)任，并且給業(yè)主家里帶來(lái)的損失，也應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)承擔(dān)； 2、但是如果已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，要分兩種情況，一種就是如果是人為破壞導(dǎo)致的，需要
2020.12.02 385
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小區(qū)房頂漏水，由誰(shuí)負(fù)責(zé)?
針對(duì)這種情況你要好好看看你的房屋買(mǎi)賣(mài)合同保修期是多長(zhǎng)時(shí)間，在保修期內(nèi)的話呢可以直接找開(kāi)發(fā)商磋商，不成的話你可以直接起訴開(kāi)發(fā)商要求修理，若不能居住則可以要求退或換房并要求賠償損失。做為物業(yè)來(lái)會(huì)說(shuō)他是服務(wù)
2022-04-28 15,340 -
小區(qū)房頂漏水，誰(shuí)負(fù)責(zé)啊？
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2022-04-12 15,340 -
小區(qū)的房頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)？
針對(duì)這種情況你要好好看看你的房屋買(mǎi)賣(mài)合同保修期是多長(zhǎng)時(shí)間，在保修期內(nèi)的話呢可以直接找開(kāi)發(fā)商磋商，不成的話你可以直接起訴開(kāi)發(fā)商要求修理，若不能居住則可以要求退或換房并要求賠償損失。做為物業(yè)來(lái)會(huì)說(shuō)他是服務(wù)
2022-04-27 15,340 -
小區(qū)房頂漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)
針對(duì)這種情況你要好好看看你的房屋買(mǎi)賣(mài)合同保修期是多長(zhǎng)時(shí)間，在保修期內(nèi)的話呢可以直接找開(kāi)發(fā)商磋商，不成的話你可以直接起訴開(kāi)發(fā)商要求修理，若不能居住則可以要求退或換房并要求賠償損失。做為物業(yè)來(lái)會(huì)說(shuō)他是服務(wù)
2022-04-14 15,340
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房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒(méi)有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒(méi)有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,148 2022.04.17 -
01:23
小區(qū)的電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，電梯公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修；如果系人為破壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)維修義務(wù)；如果已經(jīng)超過(guò)保修期的故障，物業(yè)可以動(dòng)用專(zhuān)項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修，專(zhuān)項(xiàng)維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主
7,457 2022.06.25 -
01:19
小區(qū)電梯事故傷人誰(shuí)負(fù)責(zé)小區(qū)的電梯屬于特種設(shè)備，行為人在乘坐小區(qū)電梯時(shí)，出現(xiàn)意外事故受傷的，由負(fù)責(zé)管理特種設(shè)備的人員承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)特種設(shè)備安全法的相關(guān)規(guī)定，管理特種設(shè)備人員對(duì)電梯這種特種設(shè)備的運(yùn)行和管理承擔(dān)責(zé)任。管理特種設(shè)備人員可以是兩類(lèi)人： 1、物業(yè)服務(wù)單位
2,204 2023.01.04
