認(rèn)購協(xié)議是商品房買賣合同嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
認(rèn)購協(xié)議不是商品房買賣合同。商品房認(rèn)購協(xié)議是在開發(fā)商與購房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對房屋認(rèn)購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后，認(rèn)購協(xié)議失效。我們認(rèn)為認(rèn)購協(xié)議只是一個“定金協(xié)議”。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條 出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 第五條 商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
認(rèn)購協(xié)議不是商品房買賣合同。商品房認(rèn)購協(xié)議是在開發(fā)商與購房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對房屋認(rèn)購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后，認(rèn)購協(xié)議失效。我們認(rèn)為認(rèn)購協(xié)議只是一個“定金協(xié)議”。
一般來說，商品房認(rèn)購書是在簽訂合同之前的一種協(xié)議書，不是購房合同。當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書后，還需要簽訂正式的購房合同。 商品房認(rèn)購書，是商品房的買賣雙方當(dāng)事人在簽訂正式的商品房預(yù)售合同或現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的協(xié)議。認(rèn)購書是對雙方即將進(jìn)行交易的房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。
-
商品房認(rèn)購書上是買賣合同嗎一般來說，商品房認(rèn)購書是在簽訂合同之前的一種協(xié)議書，不是購房合同。當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書后，還需要簽訂正式的購房合同。但實踐中經(jīng)常會發(fā)生這樣的問題，一些開發(fā)商和購房人簽訂認(rèn)購書后，因為種種原因，又將認(rèn)購書項下的房子賣給了第三人。此時，之前購房人的
2020.09.25 165 -
商品房認(rèn)購協(xié)議書是不是購房合同商品房認(rèn)購協(xié)議書不是購房合同。但如果商品房認(rèn)購書具備相關(guān)法律規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。否則屬于要約。商品房認(rèn)購合同是約定商品房買賣合同基本事項，以約束雙方繼續(xù)就合同訂
2020.10.26 530 -
認(rèn)購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同“認(rèn)購協(xié)議簽訂后多久簽訂商品房買賣合同”這個問題。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂之日起３０日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，但是并沒有規(guī)定一定要在多長時間內(nèi)簽訂
2020.06.18 232
-
認(rèn)購協(xié)議是商品房買賣合同嗎
認(rèn)購協(xié)議不是商品房買賣合同。商品房認(rèn)購協(xié)議是在開發(fā)商與購房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對房屋認(rèn)購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后，認(rèn)購協(xié)議失效。我們認(rèn)為認(rèn)購協(xié)
2022-06-06 15,340 -
認(rèn)購協(xié)議不是商品房買賣合同嗎
認(rèn)購協(xié)議不是商品房買賣合同。商品房認(rèn)購協(xié)議是在開發(fā)商與購房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對房屋認(rèn)購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后，認(rèn)購協(xié)議失效。我們認(rèn)為認(rèn)購協(xié)
2022-06-08 15,340 -
在商品房買賣合同中，主要有《商品房銷售合同和認(rèn)購協(xié)議書》中所稱的認(rèn)購合同、認(rèn)購協(xié)議
《認(rèn)購合同》或《房屋認(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。 簡單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人，
2022-05-06 15,340 -
商品房認(rèn)購書是買賣合同嗎
商品房認(rèn)購書不是買賣合同。商品房認(rèn)購書是預(yù)約合同，而房屋買賣合同屬于本約合同。商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。
2022-05-31 15,340
-
01:05
認(rèn)購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,298 2022.05.18 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
00:40
商品房買賣合同是不動產(chǎn)糾紛嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，因商品房買賣合同產(chǎn)生的糾紛，不屬于不動產(chǎn)糾紛，屬于買賣合同糾紛。買賣合同糾紛是指，買賣雙方就合同的成立、生效、解除或解釋等問題，產(chǎn)生不一致甚至是沖突的觀點(diǎn)。買賣合同糾紛，本質(zhì)上體現(xiàn)的是雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系問題，而不動產(chǎn)糾紛本
3,616 2022.04.15
